포제스 한강 분양가 가격 정보

 

서울 포제스 한강 분양가 정보

 

 

 

한강을 조망할 수 있는 워터프론트 단지는 대부분 우리나라 부동산 시장에서 맨 앞에서 가격을 리드합니다. 최근 강남이 아닌 강북 한강 맨 앞자리 입지를 자랑하는 포제스 한강의 3.3㎡의 분양가가 1억 원을 돌파하며 한강변 아파트 최고가를 기록하여 화제가 되었습니다.

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1. 사업개요

◦ 위치 : 광장동 188-2 일원

◦ 대지면적 : 3,692.32평

◦ 연면적 : 14,148.26평

◦ 규모 : 지상 15층, 3개 동

◦ 용적률 : 193.33%

◦ 건폐율 : 20.75%

◦ 세대수 : 공동주택 128세대

◦ 주차대수 : 367대 (세대당 3대)

◦ 준공 시기 : 25년 하반기

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우리나라 최상위 주거 단지를 시행하며 시장을 선도하고 있는 디벨로퍼 MDM이 선보이는 최고급 주거 단지로 뛰어난 시공 능력을 자랑하는 DL건설이 조성하고 있습니다.

 

 

 

 

 

배산임수 명당으로 주목받았던 호강호텔 부지를 매입하여 추진하는 사업입니다. 처음에는 도시형생활주택을 공급할 예정이었으나 광진구가 규제지역에서 해제되며 사업을 변경하여 하이엔드 주거단지를 조성하게 되었습니다.

 

대지 3,692.32평에 마련되는 본 단지는 연면적 14,148.26평 규모로 조성되며 지하 3층, 지상 15층에 달하는 고급 아파트 3개 동으로 이루어지며 세대당 3대 이상의 주차 공간이 주어지겠습니다.

 

 

 

 

 

최근 최고액 자산가와 셀럽들이 최상의 거주지를 찾기 시작하며 하이엔드 주택 시장이 활성화되고 있는 가운데 최고의 분양가로 기록을 갱신하여 특별한 수요자들의 큰 주목을 받고 있습니다.

 

 

2. 모델하우스 안내

포제스 한강 모델하우스는 청담동 압구정로데오역 인근에 마련되었습니다. 특별한 수요자들을 위해 오직 사전예약제로만 운영됩니다. 포제스 한강 대표번호를 통해 상담원과 연락이 이루어지며 방문 날짜와 시간 지정이 가능합니다. 발렛서비스가 제공되며 예약 시 여유롭게 유닛을 체험하고 VIP 상담이 이어집니다. VIP 상담시 포제스 한강 분양가와 자세한 정보를 들으실 수 있습니다.

 

 

 

 

3. 공급 대상

본 상품은 초고가 하이엔드를 넘어선 하이퍼-엔드 럭셔리 아파트로 128세대로 이루어집니다. 일반적인 고급 아파트 단지와 달리 3개 동으로 이루어지고 세대수가 많은 특징이 있습니다.

 

전용 84∼244㎡로 상품이 구성되며 국민 평형부터 펜트하우스까지 다양한 중대형 면적형을 제공하여 선택의 폭이 넓겠습니다. 아울러 19가지의 다양한 타입을 마련하여 특별한 입주민들의 라이프 스타일과 니즈에 따라 맞춤형 선택이 이루어집니다.

 

 

 

 

 

4. 분양가 및 가격 조건

포제스 한강의 모집공고문에 따른 분양가를 살펴보면 84㎡은 33억 원부터 최고 44억 원이며 115㎡은 43억 원에서 52억 원으로 가격이 결정되었습니다.

 

 

123㎡는 51억5,000만 원에서부터 62억5,000만 원까지 가격이 올라가며 펜트하우스 244㎡는 무려 150억 원~160억 원대로 책정되었습니다. 포제스 한강의 평당 분양가는 평균 1억1,500만 원으로 우리나라 분양 시장 최고가를 경신하였습니다.

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최고급 주택 단지에 걸맞은 가격으로 주변 아파트 시세보다 2배 내지 3배 정도 높게 가격이 책정되었습니다. 광진구의 대표적 리딩 단지인 워커힐아파트의 경우 전용 162㎡의 매물 시세가 28억에서 30억 선으로 평당 6,000만 원 이하 가격으로 거래가 이루어지고 있습니다.

 

본 상품은 민영주택으로 공급되어 청약홈을 통해 청약이 이루어지며 청약조건은 특별한 제약이 없어 다주택자도 신청이 가능하고 전매제한도 1년으로 한정합니다. 하지만 공식적인 방법보다는 일부 고소득층을 대상으로 특별한 공급이 이루어질 것으로 예상됩니다.

 

 

 

 

 

5. 단지및 세대 안내

포제스 한강은 단지와 연결되는 한강과 아차산을 품은 풍수지리학적으로 명당에 자리합니니다. 2.7m의 높은 천장고 자랑하며 최대 17m의 거실창이 적용되어 한강을 온전하게 바라볼 수 있는 초특급 조망 프리미엄을 누리게 됩니다.

 

전면 커튼월 설계를 적용하여 개방감과 함께 내구성을 갖추고 있으며 로이삼중유리를 통해 단열과 차음이 뛰어나겠습니다. 남향 배치를 통해 일조량을 극대화하며 동간 거리가 여유 있어 프라이빗한 공간을 선사합니다.

 

 

 

 

 

고급 크루즈를 형상화한 디자인을 적용하였고 한강과 조화를 이루는 입체적이고 아름다운 외관을 갖추어 가시성이 무척 뛰어납니다. 140m의 단지 내 도로가 마련되며 사이프러스 조경과 원형분수, 한강뷰 파고라 등 유럽식 정원이 격조 높게 조성됩니다.

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프라이빗 카 스튜디오가 제공되어 슈퍼카 등 특별한 차량을 안전하게 보관할 수 있으며 필요에 따라 주차장을 개인 창고로도 활용 가능합니다.

 

 

 

 

6. 커뮤니티 안내

한강을 배경으로 수영을 즐기는 실내수영장과 함께 럭셔리한 사우나가 마련됩니다. 8인이 들어가는 미팅룸이 있는 오너스클럽과 릴렉스존이 마련된 피트니스, 프라이빗 스크린골프룸이 제공됩니다. 아울러 자쿠지가 있는 게스트하우스가 있어 힐링 시간을 누릴 수 있으며 포커스룸과 멀티 시네마룸을 통해 입주민들의 생활의 퀄리티를 최상으로 높여줍니다.

 

 

 

 

 

7. 세대 안내

상위 1% 특별한 입주민들을 위한 맞춤형 특화 설계가 적용됩니다. 메이드의 별도 동선을 고려하여 세대 부출입구가 마련되며 세대 내에는 금고가 있는 세이프룸이 포함되며 지메틱, 믹샬, 가게나우, 제시 등의 명품 가구와 가전, 수전이 적용됩니다.

 

 

 

 

 

 

84㎡A타입은 넓은 면적의 거실이 마련되며 2면 개방이 이루어지고 마스터룸을 포함하여 침실 3개 구성입니다. 123㎡A타입의 경우 5Bay 판상형으로 광폭의 주방과 개별 세면대가 있는 욕실 3개가 구조에 포함됩니다.

 

 

 

 

8. 입지 환경과 교통 여건

포제스 한강은 한강과 맞닿아 있으며 아차산둘레길, 광나루 한강공원, 어린이대공원 등 도심 속 힐링 자연을 늘 접하게 됩니다. 명문 사립 경복초와 대원국제중, 대원외국어고 등 우수 학군을 품고 있으며 워커힐호텔, 롯데월드타워, 현대백화점 등 명품 생활 인프라를 자랑합니다.

 

 

 

 

5호선 광나루역을 도보로 이용 가능하여 강남 업무중심으로 10분 내 진입이 이루어지며 천호대교, 울림픽대로, 강변북로 등 탄탄한 교통망을 확보합니다.

 

 

 

 

 

9. 전망

본 현장은 한강변 타이틀을 달고 있는 그 어떤 주거지와 차별화된 단지로 한강 맨 앞에 위치합니다. 최고가를 경신하며 화제가 된 만큼 우리나라 아파트 시장을 선도하는 리딩 아파트로 자리매김하리라 판단됩니다. 비규제 프리미엄과 함께 동서울터미널 현대화와 잠실국제교류복합지구 개발 등이 예정되어 미래가치도 매우 높겠습니다.

 

"포제스 한강" 현장에 대한 자세한 분양가 및 분양 정보는 압구정로데오역 인근 모델하우스에서 자세히 상담받으실 수 있으며, 아래 대표번호를 통해 상담원과 전화연결이 가능합니다.

 

 

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‘평당 1억’ 포제스 한강 이을 로또 분양 지역 ‘이곳’

 

올해 1분기 서울 분양시장이 전년 대비 빠르게 문을 열며 ‘로또 분양’으로 불리는 강남권 물량에 관심이 쏠리고 있다.

30일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 서울 분양시장은 지난 25일 ‘포제스 한강’의 1순위 청약을 시작으로 본격적인 포문을 열었다. 지난해 서울 분양시장의 첫 견본주택 오픈이 2월말에 이뤄지고 3월에서야 청약 일정이 진행됐던 것과 비교된다.

물량도 전년 대비 많다. 올해 1분기 분양시장에는 1538가구가 일반분양 될 예정으로 이는 전년 동기간(775가구) 대비 약 2배 가량이 많은 수치다.

업계관계자는 “올해 서울 분양시장은 4월 예정된 총선의 영향으로 공급 움직임이 빨라진 것으로 보인다”며 “여기에 지난해 부동산 경기 침체 공사비 갈등 각종 비용 상승 등으로 시기가 밀렸던 단지들도 공급에 나서면서 전년 대비 많은 물량이 풀리는 것으로 분석되고 있다”고 말했다.

이런 가운데 업계에서는 지난해 큰 인기를 이어갔던 ‘강동구’를 비롯해 공급이 없었던 ‘서초구’ 등 강남권 공급이 대거 예정돼 있어 수요자들의 이목을 끌고 있다.

 

실제 올해 1분기 서울에는 강남권 물량이 많다. 주요 단지로는 (주)디에이치프라퍼티원(시행)과 DL이앤씨(시공)가 2월 강동구 성내5구역 정비사업을 통해 ‘그란츠 리버파크’를 분양할 예정이다. 지상 최고 42층 총 407가구 규모의 하이엔드급 주상복합단지로 전용면적 36~180P㎡ 327가구가 일반분양된다. 지하통로와 단지가 직접 연결되어 있는 천호역(5호선·8호선) 강동역 더블역세권 입지를 갖춰 교통환경이 우수하고 한강과 도심을 내려다 볼 수 있는 리버·시티뷰도 갖출 전망이다.

 

또 GS건설은 같은 달 신반포4지구(신반포·한신 8차·9차·10차·11차·17차·녹원한신·베니하우스·거목상가·매일상가 통합)를 재건축 하는 ‘메이플자이’를 선보인다. 전용면적 43~165㎡ 총 3307가구 규모로 들어서며 이중 전용면적 43~59㎡ 162가구가 일반분양 된다.

 

이 밖에도 포스코이앤씨는 3월 둔촌현대1차 리모델링 사업을 통해 74가구를 일반분양 할 예정이며 삼성물산도 같은 달 서초구에서 신반포 15차 재건축을 통해 ‘래미안 원펜타스’ 292가구의 일반분양을 준비 중인 것으로 조사됐다.

한 부동산 전문가는 “1분기 서울 분양시장은 서울에서도 불패로 여겨지는 강남권 물량이 대거 포함된 만큼 수요자들의 관심이 클 것으로 예상되고 있다”며 “지난해에도 서울 분양시장의 회복세를 시작으로 전반적인 시장에 긍정 분위기가 이어진 만큼 이번에도 서울 분양시장이 이러한 촉매제가 되길 업계에서는 기대 중”이라고 말했다.

 

"포제스 한강" 현장에 대한 자세한 분양가 및 모델하우스 정보는 아래 대표번호를 통해 확인 가능하다.

 

이미지 클릭시 대표번호로 전화연결이 가능합니다.