포제스 한강 아파트 모델하우스 공급안내
하이퍼-엔드 아파트 분양 공급
시원한 한강 뷰가 가능한 곳으로 신축의 수요가 많은데요. 서울 광장동은 워커힐호텔이 가장 먼저 떠오르는 곳으로서 이전부터 부촌에 해당하는 지역이며 실수요자의 매수세가 꾸준합니다. 포제스한강은 광장동의 한강 맨 앞자리로서 국내에서 유일한 단지형의 하이퍼-앤드 아파트로 공급중입니다.
예전에 한강호텔이 있던 부지라서 한강변을 지나면서 많이 봐오셨을텐데요, 정확한 위치는 광진구 광장동 188-2번지로서 DL이엔씨가 시공합니다. 모든 세대에서 한강조망이 가능하며 서로간의 간섭없는 조망이 가능합니다.
포제스 한강 사업개요
준공은 내후년 하반기이며 대지면적 3,690평과 연면적 14,200평의 규모로 건축되고 지하 3층에서 지상 15층으로 모두 3개동입니다.
한강변에 있는 하이퍼앤드 중에서는 대지면적이 가장 넓고 주차하기 편한 호텔식의 드랍오픈존을 적용하며 프라이빗한 카스튜디오 개인차고도 제공되는 럭셔리 주거시설입니다.
전용 84부터 244제곱미터로 중형과 대형이며 모두 128세대로서 19개의 세분화된 구조들을 보유합니다. 유닛이 다양하므로 타입마다 희소가치를 모두 누릴 수 있으며 단지형의 하이퍼앤드를 128세대만이 보유할 수 있습니다.
포제스 한강 위치
포제스한강은 전면에 한강이 있고 후면으로 아차산이 있는 배산임수로서 풍수지리설로 명당에 속합니다. 그래서 이 곳을 소유하려는 분이 많으신데요, 거주한다면 광장동의 랜드마크의 상징성을 소유하는 것과 같습니다.
더욱 프라이빗한 주택으로서 포제스한강 이곳은 입주민간의 간섭도 최소화합니다. 정문과 후문으로 외부인이 유입되는 경로를 최소화하며 한 가구당 최대 2대의 엘리베이터를 이용할 수 있어서 서로 간섭이 없는 주거환경을 갖춥니다.
입주민만을 위한 특별한 설계
프라이빗한 설계로서 입주민들의 안전성도 보장합니다. 대지높이가 매우 높고 한강 바로 앞이라서 외부와 단지가 분리되며 풍부한 조경을 통해 외부의 시선도 차단해 프라이버시를 보호할 수 있습니다. 그리고 조경도 천평 이상을 정용해 계절별로 압도적인 자연환경을 자랑하겠습니다.
인프라는 설명이 필요없을만큼 쇼핑, 학군, 공원까지 환경이 좋은데요. 롯데백화점과 마트, 테크노마트와 아차산 및 둘레길, 어린이공원 등이 주변으로 있고 단지에서 한강 산책로가 바로 연결됩니다.
교육도 리틀대치로 이름날 정도로 우수한 학군이 형성되어 있는데요. 주변으로 선화예고와 대원외고 등 우수한 학교가 있습니다.
1층의 높이가 23.6미터로서 일반 아파트의 8층정도가 되는 높이인데요. 1층이라고 해도 일반 공동주택의 저층이 아닌 높이이며 테라스까지 제공되어 정원으로 꾸밀 수 있습니다. 일부러 자연과 친숙한 테라스있는 세대를 선호하는 분들도 한강뷰의 정원을 소유할 수 있는 기회입니다.
포제스 한강 부대시설
부대시설을 보면 약 천평 규모의 커뮤니티시설이 들어서는데요, 최고급의 시설들로만 갖춰지며 한강뷰를 즐기면서 운동할 수 있는 피트니스센터와 스크린골프장, 한강뷰 수영장까지 들어섭니다.
수영장은 17미터의 레일과 라운지가 있으며 스크린골프장은 3개 타석으로서 40세대당 1개 타석의 비율이라서 활용도가 높겠습니다. 그리고 피트니스센터는 최신식의 기구들로서 한강뷰를 조망하기 좋도록 설계합니다.
웰스존으로는 온탕부터 냉탕, 건식사우나가 있는 남녀사우나와 개인락카가 있어 휴식을 즐길 수 있습니다. 게스트하우스도 있는데 자쿠지와 테라스가 겸비되어 마치 호텔객실처럼 아름답고 여러 편의시설을 이용할 수 있겠습니다.
호텔 멤버쉽이 필요없을 만큼 뛰어난 특화 어메니티와 컨시어지 서비스를 이용할 수 있으며 프리미엄 라운지와 프라이빗을 운영합니다.
시네마가 있으며 파티룸 사용도 가능하고 과외, 스터디가 가능한 포커스룸, 비즈니스 미팅룸의 오너스 클럽도 있습니다.
소수에게만 허락된 프라이빗 내부설계
그럼 포제스한강의 내부 설계 특징을 알아보겠습니다. 먼저 풀옵션으로 가전들이 기본 제공되며 사양이 최고급의 가전들로 설치될 계획인데요,
지매틱 주방가구와 제시 수전, 냉장고와 냉동고, 식기세척기와 이태리산 타일, 프랑스산의 원목마루까지 유럽등 높은 퀄리티의 상품들이 적용됩니다.
확장형이 기본 제공되어 추가 확장비가 없고 서비스면적이 매우 넓어서 실사용면적이 넓은 특징도 있는데요, 전용 216제곱미터를 예로 들었을 때 서비스면적이 21.78평이나 돼서 확장이후 실 사용면적이 87.22평형이나 될 정도입니다.
폭 넓은 거실과 커튼월의 3중창으로서 메인창이 최대 14미터나 되니 한강뷰가 거실 가득 시원하게 느껴지며 맞통풍 구조가 가능하며 거실이 최대 3면 개방형이라서 조망과 환기가 더 잘됩니다.
포제스 한강 주택전시관 대표문의
지금까지 살펴본 포제스한강은 상류층의 특별한 분이 소유할 수 있는 곳으로서 선호도 높은 중대형의 면적으로 인기를 끌만합니다.
프라이빗한 주거환경과 함께 부족함 없는 인프라조성으로 한강뷰를 소유할 수 있으니 지역의 랜드마크로서 자리매김할 포제스 한강의 자세한 분양가 및 모델하우스 정보는 아래 대표번호를 통해 안내받으실 수 있습니다.
"강남 아닌 강북서 최고 분양가"…'포제스 한강' 3.3㎡당 1억1500만원
서울 강북 한강변에 3.3㎡(1평)당 분양가가 1억원이 넘는 일반 아파트가 등장했다. 일반 아파트 가운데 분양가로 역대 최고가다.
12일 부동산 업계 등에 따르면 서울 광진구 광장동 옛 한강호텔 부지에 들어서는 '포제스 한강' 아파트가 3.3㎡당 평균 1억1500만원에 분양승인을 받고, 입주자 모집공고를 한다.
포제스 한강은 총 128가구로, 전용면적 84~244㎡의 중대형으로 구성된 단지다. 주택형별 분양가는 전용면적 84㎡가 32억~44억원대, 전용 115㎡ 52억~63억원대, 펜트하우스인 전용면적 244㎡는 150억~160억원대다.
포제스 한강은 부동산 개발회사인 엠디엠플러스가 2019년 옛 한강호텔 부지를 약 1900억원에 매입한 뒤 추진한 사업이다. 엠디엠플러스 측은 당초 분양가 상한제를 피해 소형 주택형이 포함된 도시형생활주택(도생)으로 건축계획을 수립해 2021년 착공했다. 하지만 광진구가 규제지역에서 풀려 분상제를 적용받지 않게 되자 지난 8월 중대형 위주 일반 아파트로 설계를 변경했다. 시공사는 DL이앤씨다. 입주는 내년 9월 예정이다.
지방자치단체 분양승인 대상 일반 아파트 가운데 분양가가 3.3㎡당 1억원을 넘은 것은 포제스 한강이 최초다. 주택도시보증공사(HUG)는 지난달 말 이 아파트의 분양보증서를 발급했다.
포제스 한강은 이날 입주자 모집공고를 하고 청약홈을 통해 특별공급, 일반공급의 공식 절차를 거친다. 하지만 청약통장을 쓰지 않는 일부 고소득층을 대상으로 분양이 이뤄질 것으로 보인다.
"포제스 한강" 현장에 대한 자세한 분양가 및 모델하우스 정보는 아래 대표번호를 통해 안내받을 수 있다.
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