천안역 더브리즈 주택홍보관 분양가 정보

 

 

천안역 더브리즈는 배후세대가 탄탄한 현장입니다. 천안의 최근 10여 년간 인문환경을 보면 수요자는 7.6만 명 늘어나고 가구 수는 7만여 가구로 지속 증가 추이를 보여줍니다. 핵심 생산인구 비중이 충남보다 많은 편이라 아파트에 흡수되는 소비자는 지속할 거라 예측됩니다.

 

 

 

 

성정동 일원에 들어서는 이 현장은 B6, 43F 규모로 건립됩니다. 조경 면적은 15.29% 갖춰졌으며 총 405대의 주차 공간도 마련할 예정입니다. 아파트와 오피스텔은 물론 근린 생활까지 한 단지 안에 마련하여 임차인 형태도 다양하게 유입되기 좋습니다.

 

 

 

 

84제곱미터 A타입은 주거 트렌드와 공간감을 모두 고려한 후 설계가 이루어졌습니다. 작은 실의 붙박이장과 널찍한 드레스룸이 각 방에 갖춰져 수납력이 좋습니다.

 

 

 

 

84제곱미터 B1타입은 안방을 독립형으로 배치하여 프라이빗하고 자녀와의 주거 공간을 각각 분리한 특징을 지닙니다. 가사 동선을 간결하게 기획하고 2개소 욕실도 마련합니다.

 

 

 

 

천안역 더브리즈의 B2타입도 이전 평면과 마찬가지로 타워형 구조이고 채광성이 좋습니다. 안방 안에 발코니가 마련됐으며 따로 활용할 수 있는 현관 창고도 배치됩니다.

 

 

 

 

해당 현장 내에서 분양하는 평면도는 총 3개 타입을 제공하며 전면 20m 대로변과 가까워 단지 진입이 수월합니다. 후면으로는 수로가 위치하고 있어 주거지로서 입지가 양호한 메리트를 갖추었습니다. 천안시는 평택과 화성, 청주 등이 인접하여 산업클러스터를 형성하였습니다. 경부고속도로를 축을 따라서 수도권과 충청 방면의 핵심 거점 역할도 수행하고 타 권역에서 진입이 용이한 자리에 단지가 들어서기 때문에 이용할 수 있는 인프라 범위도 넓습니다.

 

 

 

 

그리고 인근에 신세계백화점과 CGV, 이마트와 같은 기반 시설이 소재한 상태입니다. 현재는 노후화 진행으로 인해 인프라가 열 위 한 편에 속하나 기본적인 편의를 배치하여 주거 편의성 향상을 도모하는 중입니다. 도보권 내로 지하철역이 있고 KTX 정류장도 지근거리 안에서 이용할 수 있어 교통망을 통해 타 구역 접근성이 편리합니다.

 

 

 

 

또한, 약 800M 이내로 모든 학군이 위치하고 있어 교육 여건이 양호한 상태입니다. 도보로 이용할 수 있는 학교가 다수 분포한 상황이라 수요자도 지속 성장할 모습입니다. 천안역 더브리즈가 속한 권역에서는 국가 첨단 산단을 조성하여 유입되는 유효 소비층도 증가하게 될 예정입니다. 첨단산업 생태계 조성을 위하여 15개의 국가 첨단 산단을 조성한 후 반도체 산업을 키우는데 주력하는 중입니다. 

 

 

 

 

이뿐만 아니라 삼성전자 호재가 이루어지면 각종 이점을 보유하게 됩니다. 반도체 국가를 위한 K반도체 벨트를 구축하고 고속도로가 가까워 화물 이동 조건도 양호합니다. 23년 3월 국가첨단산단으로 지정 확정되면서 각종 지원을 받을 수 있습니다.

 

 

 

 

2035 기본계획을 살펴보면 주 생활권에서 남산지구, 역세권 등을 중심으로 개발이 이루어집니다. 남산지구 도시재생 뉴딜 사업 등이 추진되면서 성장 잠재력이 탄탄합니다. 15년 역세권 개발과 변화를 도모하기 위하여 지원센터를 해당 구역 안에 설치할 계획입니다. 공간구조를 설계할 때 사람 중점의 재생을 실현할 뿐만 아니라 지역 내 인적자원을 발굴하고 도시재생 거점을 형성하게 됩니다.

 

 

 

 

그리고 서북구 계획에 따라 택지고갈이 이루어지면서 주거권역의 패러다임 변화를 기대하는 중입니다. 해당 권역 중심부 개발이 종료된 이후에는 입 주자로 공사가 시작됩니다. 기흥, 용인에서 동탄, 고덕신도시 등으로 삼성전자의 중심이 이동하면서 부동산 흥행도 계속되고 있습니다. 천안역 더브리즈는 삼성전자 상주 종사자를 수요자로 유치할 수 있으며 인프라 확충 등에 따른 정주 여건 개선도 기대되는 상황입니다.

 

 

 

 

또한, GTX-C노선으로 충남 교통의 핵심지로 부상하고 서울까지 한 시간이면 닿는 거리로 변화합니다. 편리한 수도권 접근성을 기대할 수 있으며 완료 후에는 광역 이동성이 향상되게 됩니다. 외곽순환도로가 완성된 직후에는 동북부권의 지역 경제가 활성화될 수 있도록 도움 될 거란 의견이 많습니다. 동탄은 물론이고 오산 및 천안시를 서로 연계하여 산업클러스터를 구축하면서 지속 발전도 기대되는 상황입니다.

 

 

 

 

2016년 입주 물건이 증가한 이후로 지역 내 순 이동 전입률이 증가했으나 최근에는 물건이 줄면서 내림세를 기록하는 중입니다. 서북부권에서는 순 이동만 56.6%로 정주성이 양호한 입지로 꾸준히 평가받는 상태입니다. 2019년 전국의 주요 도시 규제 강화와 함께 비조정지로 소비층이 몰리면서 이동 물량도 급증했습니다. 부동산 시장 경기가 악화하면서 물건 이동량은 계속 줄어드는 거로 나타납니다. 지역 안으로 유입되는 인구는 꾸준히 유입되는 중으로 인근 지자체와 연계하여 중부권의 스폿으로 도약하면 발전할 가능성이 농후합니다.

 

 

 

 

2018년 이후부터 22년 중반까지 매해 5천여 세대가 평균적으로 분양되었습니다. 잔여 세대가 가장 낮은 수준으로 나타나며 시장 경기 침체로 인해 작년 하반기부터는 미분양이 급증하기 시작했습니다. 본 프로젝트는 중심 생활권을 기준으로 하여 생활권을 배분하고 미래도시를 구축할 계획입니다. 2035년까지 96만 명의 인구를 설정하고 100만 인구를 만들기 위하여 여러 개발이 진행됩니다. 천안역 더브리즈가 위치한 주변 호재 및 인프라 등은 살펴보길 바라겠습니다.

 

 

 

 

'천안역 더브리즈' 공급 기대감 상승…'GTX-C 연장' 발표 수혜 지역 들썩

 

천안역 GTX-C 확정에 따른 최대 수혜지로 꼽히는 민간임대아파트 ‘천안역 더브리즈’가 성정동 일원에 공급을 진행중이다.

 

천안시와 아산시 등에 따르면 국토교통부는 지난 25일 교통분야 민생토론회에서 GTX-C 노선을 기존 수원에서 충남 천안을 지나 아산까지 59.9km를 연장하기로 했다. 

 

수도권 광역급행철도인 GTX-C 노선의 충남 천안, 아산 연장이 현실화되면서 각 지자체들은 환영의 뜻을 밝혔으며 ‘수도권 확장 효과’로 지역 부동산이 들썩이고 있다. 

 

천안시 관계자는 “천안역 원도심에서 서울 강남까지 50여 분 정도 걸리게 돼 수도권 접근성이 좋아진다”라며 “천안 원도심 개발을 잘해둔다면 거주비용이 비싼 서울에서 살지 않고 많은 사람들이 몰려들게 될 것”이라고 말했다. 

 

또한 GTX뿐 아니라 KTX, SRT 이용이 가능한 천안아산역과 경부고속도로, 천안종합버스터미널 등 수도권과 전국 주요 지역의 접근성도 높아 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다.

 

이렇게 천안지역이 GTX 연장노선의 최대 수혜지로 떠오르면서 인근 부동산 시장에도 관심이 집중되고 있는데 특히 GTX-C 노선 천안역을 도보로 이용할 수 있는 ‘천안역 더브리즈’가 최대 수혜 단지로 주목을 받고 있다.

 

특히 ‘천안역 더브리즈’는 최대 10년 동안 역전세에 대한 걱정 없이 거주를 할 수 있는 민간임대아파트로 천안시 서북구 성정동 일원에 총 2개 동으로 지하 6층~ 지상 43층 전용면적 84㎡ 타입으로 총 공동주택 280 가구, 오피스텔 8세대 초고층 주상복합아파트로 단지 내에 입주민 커뮤니티 시설과 자연 조경이 조성돼 있다.

 

‘천안역 더브리즈’는 민간임대아파트로 취득세, 재산세, 종합소득세, 양도세와 같은 세금의 부담이 없고 투자금이 적으며 주택도시기금 대출 등으로 입주 시점에 대출이 가능하며 특히 전매제한이 없어 최대 10년 동안 의무 거주가 아닌 원하는 시점에 매매할 수 있으며 주택 수 미 포함 및 1인 다수세대 가입이 가능하다.

 

분양 관계자는 “1차 계약금 3천만 원 이면 입주 시까지 추가 자금부담이 없고 주변시세 대비 저렴한 가격과 최대 10년의 거주기간 동안 집값 걱정 없이 거주할 수 있는 점과 향후 확정분양가를 통해 초기 입주한 금액 그대로 분양을 받을 수 있다는 가장 큰 장점이 있고 시세차익 또한 누릴 수 있으며 안심보장제를 통해 계약을 망설이는 고객들에게 큰 관심을 끌고 있다”라고 전했다.

 

한편 ‘천안역 더브리즈’의 모델하우스는 두정동 인근에 위치해 있으며, 자세한 분양가 및 주택홍보관에 대한 안내는 아래 대표번호를 통해 확인할 수 있다.

 

 

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