힐스테이트 수원파크포레 분양가 모델하우스

 

 

침체된 부동산 시장에서 공세권, 수세권 아파트들이 빠른 회복세를 보이는 추세입니다. 특히 희소가치가 높은 공원이나 호수와 가까운 입지의 경우에는 꾸준한 인기를 누리며 시세 차익까지 기대할 수 있는데요. 힐스테이트 수원파크포레가 주목받는 이유이기도 합니다.

 

 

 

 

본 사업지는 수원시 권선구 內의 서둔동 213-10번지 일원에 위치합니다. 대지면적 30,621.0000㎡에 연면적 합계 87,189.8893㎡로 설계되었으며 24.28%의 낮은 건폐율과 용적률 199.87%로 산정되는 현장입니다. 규모는 지하 2층에서 지상 14층까지, 최고 높이 40.54M의 10개동에 총 482가구가 공급됩니다. 입주는 2024년 12월로 예정된 상태이니 참고바랍니다. 주차 환경을 살펴보면 근처 단지보다 여유로우며 지하로 배치되어 안전한 보행이 가능합니다.

 

 

 

 

근생 2대를 포함해서 세대당 1.44대 비율인 696대의 주차면이 있어 퇴근 후 이중 주차의 부담감을 덜 수 있을 것으로 생각됩니다. 유닛이 중대형대로 구성된다는 점도 주목할 필요가 있습니다. 수원시의 경우 40평형 이상의 아파트 중 15년 이상의 노후화된 단지가 55.7%로 많고 입주예정 물량 중 중대형 평형대가 11.4%에 불과합니다. 더구나 2025년까지 입주물량은 전무하여 공급물량이 현저히 부족한 상황이므로 힐스테이트 수원파크포레로 수요가 몰리지 싶습니다.

 

 

 

 

본 프로젝트는 전용 84㎡ A/B형과 113㎡로 총 3개 타입으로 분류되며 각각 63/224/195세대가 계획되었는데요. 대형 평형대인 113㎡가 40.46%의 세대 비율을 차지합니다. 조경면적이 36%에 달하는 11,059.4000㎡로 넓기 때문에 자연이 주는 쾌적함을 단지 내에서도 누릴 수 있게 됩니다. 좀 더 상세히 들여다보면, 드넓은 잔디밭과 수공간이 어우러지는 커뮤니티가 꾸며집니다.

 

 

 

 

중앙 녹지마당에는 커뮤니티 파고라와 더불어서 특화 조형 미스트 시설물인 크레센트 포그가 들어서고 정원 분위기가 연출되는 그린플라자에는 벽면녹화와 정원형 식재를 이용한 운동공간까지 마련됩니다. 자녀들이 안전하게 뛰어놀 수 있도록 숲놀이터도 계획되었는데요. 푸르른 숲이 어우러진 다양한 테마의 놀이 운동시설이 설치된다고 합니다. 그리고 단지 경계선을 따라 이어지는 아름다운 왕벚나무길도 조성됩니다.

 

 

 

 

아울러 힐스테이트 수원파크포레 주출입구 쪽 지상 1층에는 근린생활시설이 들어서고 맞은 편 지하 1층에는 커뮤니티가 자리잡습니다. 여기에는 게스트하우스와 골프연습장, 피트니스, GX룸, 힐스라운지 등이 설치됩니다. 이번에는 타입별 평면을 분석해보겠습니다. 먼저 84A형은 꾸준히 선호도를 보이는 4Bay 판상형에 맞통풍 설계가 적용되어 채광이 우수하고 쾌적한 실내환경을 선사합니다. 또한 거실과 일자로 연계된 주방은 D자형 형태로 편리한 동선을 지녔습니다.

 

 

 

 

현관에는 신발장 외에 대형 팬트리가 도입되고 파우더장도 무상으로 제공되어 수납이 넉넉합니다. 룸이나 서재로도 활용 가능할 정도의 알파룸이 주어지며 안방의 드레스룸에는 창문이 설치되기 때문에 곰팡이가 필 위험성이 낮습니다.

 

 

 

 

84B형은 3룸 타워형 구조가 채택되어 안방과 자녀방의 공간 분리가 이뤄집니다. 이로써 가족 간의 프라이버시를 확보할 수 있으며 거실 이면창 배치로 채광과 환기까지 챙겼습니다. 현관 양쪽으로 수납장이 설치되며 복도 팬트리 외에도 알파룸 옵션이 주어집니다.

 

 

 

 

해당 평형대는 기존 천정고보다 높은 우물 천정 구조로 이뤄져 개방감이 뛰어나다는 것도 장점입니다. 아울러 확장 시에는 드레스룸의 도어와 시스템선반, 엔지니어드스톤 주방 상판/벽, 붙박이장 1개소 등 무상 설치 품목이 많으니 체크 바랍니다.

 

 

 

 

마지막으로 힐스테이트 수원파크포레 113타입은 4Bay 판상형 맞통풍에 복도와 넓은 드레스룸 등으로 수납력 및 공간 활용도가 우수한 구조입니다. 아울러 욕실2에 고급 수전과 샤워부스 풀파티션이 설치되고 고급 타입과 마감재 등으로 깔끔한 인테리어가 완성될 예정입니다. 우수한 상품성은 당 브랜드만의 클린홈 서비스, 스마트폰으로 제어가 가능한 스마트홈 서비스, 주차장 통합관리 시스템 등을 통해서도 확인됩니다. 또한 이에 못지않은 우수한 입지 환경도 돋보입니다.

 

 

 

 

단지 옆으로 서호공원과 여기산공원, 국립농업박물관으로 이어지는 에코 인프라가 갖춰져 쾌적한 친환경 주거단지로 탄생합니다. 게다가 롯데백화점과 롯데몰, AK플라자, 이마트 등이 가까워 쇼핑이 편리하며 스타필드도 예정되었습니다. 교육환경도 빠지지 않는 현장인데요. 도보권 내에 탑동초와 구운중, 서호중이 자리해 자녀들의 안전한 등학교길이 보장됩니다. 교통 여건은 부동산 가치에 지대한 영향을 미치게 되는데요. 다수의 교통호재가 기다리고 있습니다.

 

 

 

 

수원역에서 서정리역과 지제역을 잇는 노선이 개통되면 부산과 목포까지의 이동시간이 대폭 단축되고 광교-호매실 간 신분당선 연장 사업은 서울까지의 접근성을 개선해줍니다. 뿐만 아니라 GTX-C노선이 개통되면 경기북부권으로 빠른 이동이 가능해집니다. 현재 힐스테이트 수원파크포레가 위치한 서수원 일대의 지구단위계획구역 및 다수의 개발호재로 인해 주거중심축이 이동 중이므로 추후 미래가치 상승이 예견됩니다. 더구나 그린벨트 해제를 통해 R&D 사이언스 파크가 조성되면 약 1만 6400개에 달하는 일자리가 창출되어 직주근접 수요가 늘어날 전망이니 참고하셔서 살펴보시면 좋을 듯합니다.

 

 

 

 

푸른 녹지와 호수 품은 아파트 '힐스테이트 수원파크포레로'

 

 

푸른 녹지와 호수 등의 수변 공간을 품은 아파트들이 침체됐던 시장에서 빠른 회복세를 보이며 수요자들의 발길이 이어지고 있다. 

 

공원, 물가(水)와 가까운 ‘공세권’, ‘수세권’이라는 입지적 특성으로 시장에서 탄탄한 수요를 갖추고 있던 이들 아파트들이 부동산 시장이 회복 조짐을 보이기 시작하자 침체 이전 전고점을 향해 빠르게 회복해 가고 있다. 

 

광교호수공원 인근에 위치한 수원시 영통구 원천동 광교중흥S클래스의 경우 전용 84B㎡가 지난 9월 15억3,000만원으로 올해 가장 높은 가격에 거래됐다. 연초 13억원 수준이던 거래가격이 2억원가량 오른 것이다. 이전 최고가였던 17억원(2021년 7월)에는 아직 못 미치고 있지만 올해 상승거래가 연이어 눈길을 끌고 있다. 

 

인천 청라국제도시에서도 호수와 공원 접근성 여부에 따라 ‘억’ 소리 나게 차이 나는 사례를 쉽게 찾아 볼 수 있다. 

 

인천 청라국제도시 청라동에 위치한 청라한양수자인 레이크블루 전용 84㎡는 지난 6월 9억5,000만원에 거래된 반면, 청라호수공원과 거리가 있는 청라제일풍경채에듀&파크2차 전용 84A㎡는 지난 8월 6억9,800만원에 거래 돼 2억원 이상 차이를 보였다. 

 

특히 청라한양수자인 레이크블루의 경우 올해 초 6억원대 거래가 많았지만 점차 7억~8억대 거래가 나오기 시작하며 9억원대로 거래가가 올라섰다. 

 

분양시장에서도 수변 공원 등 입지를 갖춘 단지는 관심이 높게 나타난다. 지난 2021년 전북 군산시 지곡동에서 분양한 ‘군산 호수공원 아이파크’는 평균 55.79대 1 경쟁률을 기록하고 일찌감치 완판됐다. 이 단지는 은파호수공원과 인접해 조망권은 물론 공원 시설을 쉽게 이용할 수 있는 단지로 관심을 모았다. 

 

공원이나 수변 입지에 들어설 수 있는 아파트는 한정돼 있다. 때문에 희소가치 높은 공원과 호수를 품은 아파트들은 좋은 시세를 기대할 수 있다.

 

업계 관계자는 “최근 지자체들도 호수나 천 등 자연 환경을 효과적으로 활용해 시민들의 휴식공간이나 관광명소로 개발하는 사례가 늘고 있다. 이에 주변에 들어서는 아파트들의 경우 다양한 문화활동까지 쉽게 접할 수 있어 주거 만족도는 더욱 커지고 있다”면서 “이는 아파트 값에 긍정적인 영향을 끼치게 돼 이런 아파트는 수요자들이 꾸준하게 찾고, 가치도 오르는 현상이 계속되고 있다”고 말했다.

 

현재 수원에서는 67만여㎡ 규모의 호수 공원인 서호공원과 맞닿아 주거쾌적성 우수한 ‘힐스테이트 수원파크포레’가 선착순 동호지정 계약을 진행 중이다. 

 

서호공원은 수원시 중심 도심권에 위치한 67만㎡여 규모의 대규모 호수공원이다. 이는 수도권을 대표하는 파주운정 호수공원과 비슷한 크기며, 서울 송파구 석촌호수공원보다 3배 가량 큰 규모다. 

 

서호공원은 세계 관개시설 물 유산에 2016년 지정된 ‘축만제’와 인공호수인 서호, 또 이를 둘러싼 둘레길 산책로 2.3km 등이 꾸며져 있다. 특히 아름다운 서호 호수의 낙조는 ‘서호낙조’로 명칭돼 수원을 대표하는 팔경 중 하나로 꼽히기도 한다. 

여기에 서호꽃뫼공원, 여기산공원, 여기산이 같이 연결되어 있어 수원을 대표하는 힐링 장소로 자리매김하고 있다. 

 

힐스테이트 수원파크포레는 이와 같은 서호공원을 도보로 이용할 수 있는 권선구 서둔동 213-10번지 일원에 조성되며, 지하 2층~지상 14층, 10개 동 규모로 조성된다. 전용면적 84·113㎡로 수요자들의 선호도가 높은 국민평형과 함께 최근 관심이 높아진 중대형 평형으로 구성되는 것이 특징이다. 

 

먼저 단지는 계약금 5%(1차 1천만원 정액제), 중도금 전액 무이자 혜택을 제공해 분양가의 5%에 해당하는 금액만 내면 입주 시까지 추가적인 자금 부담 없이 분양을 받을 수 있다.

 

분양관계자는 "여기에 단지는 발코니 확장을 모두 무상으로 제공하고, 시스템 에어컨도 전용면적 84㎡A·B 타입은 각 5대, 113㎡타입은 6대를 기본으로 제공해 수요자들의 자금 걱정을 한번 더 줄인 것이 장점"이라며 "전매제한이 1년으로 등기 전 전매도 가능해 실수요자는 물론이고, 투자자들의 문의가 연일 이어지고 있다”고 말했다. 

 

힐스테이트 수원파크포레의 선착순 계약은 경기도 수원시 권선구 평동 일대에 마련된 견본주택에서 진행 중이며, 입주는 2024년 12월 예정이다. 자세한 분양가 및 모델하우스 방문 예약에 대한 안내는 아래 대표번호를 통해 확인할 수 있다.

 

 

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