힐스테이트 수원파크포레 분양정보

 

 

금리와 물가 상승에 따른 예측할 수 없는 많은 변수로 인해 내 집 마련에 선뜻 거래에 나서지 못하고 관망하는 분위기입니다. 이러한 상황에서는 여력만 된다면 옥석을 가린 현명한 선택이 필요한데, 관련하여 오늘은 신분당선 호재에 따른 미래 가치를 높게 평가받는 힐스테이트 수원파크포레를 살펴보겠습니다.

 

 

 

 

경기도 수원시 권선구 서둔동 213-10번지 일원에 들어서게 될 힐스테이트 수원파크포레 사업지는 30,621.00제곱미터 크기 대지 위에 건폐율과 용적률을 각각 24.28%, 199.87% 적용하여 지하 2층부터 지상 14층 건물 높이 10개 동 규모로 조성이 계획되었습니다. 총 482가구로 구성된 단위 세대를 위한 주차 공간은 가구당 1.44대 수준인 총 696대를 마련하여 여유를 더했죠.

 

 

 

 

아울러 지하로만 차량이 통행할 수 있도록 설계했기 때문에 지상부는 안정성과 쾌적성을 높일 수 있었는데요. 실제 단지 내 조경 면적은 11,059.40제곱미터에 달하며 해당 공간은 중앙녹지마당과 그린플라자, 숲놀이터 등으로 꾸몄습니다. 이로 인해 녹지가 풍부하다는 평가를 받고요. 특히 초미세먼지를 걸러줄 헤파필터까지 마련하여 입주민들의 정주성을 더욱 높였습니다.

 

 

 

 

또한 친구나 지인을 맞이할 게스트하우스를 비롯하여 건강 관리를 위한 골프연습장과 피트니스는 물론 이웃과 담소를 나누며 여가 시간을 보낼 라운지와 주민카페를 함께 기획하였죠. 따라서 외부로 나가지 않더라도 가까이에서 취미와 휴식, 운동을 즐기기에 용이합니다.

 

 

 

 

실내 평면은 수요도가 높은 84와 높은 희소성을 자랑하는 대형 면적인 113제곱미터로 구성되었는데요. 가족 구성원 수나 선호에 따라 선택할 수 있도록 통풍과 채광이 우수한 판상형과 공간 분리로 인한 프라이버시 확보에 유리한 타워형을 각각 제시했죠. 동시에 전 세대는 남향 위주 배치를 통해 채광과 통풍을 극대화했고 신축 아파트답게 스마트폰 홈네트워크 플랫폼 등 시스템이 도입되었는데 그만큼 주거 편의를 강조했습니다.

 

 

 

 

계속해서 힐스테이트 수원파크포레 입지를 봤을 때에도 생활과 교통, 교육 등 주거 선호도에 있어 빼놓을 수 없는 요소들이 존재했죠. 그 이유를 하나씩 체크해보면 첫 번째로 몰세권이라 불릴 정도로 많은 백화점과 복합문화시설을 갖추고 있기 때문이에요. AK프라자를 비롯하여 롯데몰, 로데오거리와 이마트, 홈플러스 같은 대형 쇼핑시설이 가깝게 위치했습니다. 여기에 더해 스타필드와 KCC 몰도 새롭게 들어설 예정이며 서문시장, 화산시장 등 재래시장도 가까이에 자리하여 간단한 생필품 구입이 편리하죠.

 

 

 

 

다음 두 번째는 교육여건으로 탑동초가 도보 8분 정도 거리에 소재했는데, 학급 평균 학생 수가 적어 그만큼 학생 관리가 용이하고 무엇보다 2022년도 학교 자체평가 결과가 우수한 학교로 알려져 있죠. 따라서 어린 자녀를 둔 가정에서도 통학 걱정 없이 안심하고 등하교할 수 있겠습니다.

 

 

 

 

세 번째는 단지 내부뿐만 아니라 주위에도 녹지공간들이 다양했는데요. 구체적으로 반경 2km내에 서호공원과 일월수목원, 탑동시민농장, 일월수목원, 서호꽃뫼공원, 여기산공원, 일월저수지 등이 있어 쾌적한 일상을 영위할 수 있는 것이죠. 게다가 입주민들이 이동을 할 때에는 버스터미널과 수원역이 각각 10분~15분 거리로 가까이에 있고요. 차량을 이용 시에도 과천봉담고속화도로, 평택파주고속도로 진입이 쉬운 만큼 도심 전역 및 서울 같은 주요 지역을 향한 접근성이 우수합니다.

 

 

 

 

마지막 네 번째는 서론에서 가치를 높여줄 신분당선 호재를 품었다고 잠깐 언급하였죠. 이는 지난 2020년 1월 예비타당성조사를 통과하여 오는 2028년 개통을 목표로 10.1km 구간을 연장하게 되는데요. 힐스테이트 수원파크포레 인근 화서역을 통해 기존 대비 이동시간이 절반가량 단축될 전망이고요.

 

 

 

 

이 외에도 수원역에서 삼성역까지 30분에 주파할 GTX C노선은 물론 KTX 직결 사업을 통해 서정리~지제 노선 신설 예정으로 수원역 KTX 이용 시 지제역에서 SRT로 환승 가능한데요. 현재 수원발 KTX가 4회 운행되었는데 향후 18회로 증대했으며, 목포까지 기존 4시간 30분 정도 걸리던 것이 2시간 10분으로 줄어드는 등 교통체계 개선으로 인해 미래가치 향상하였죠.

 

 

 

 

교통 개발뿐만 아니라 지구단위계획에 따른 서호지구, 구운지구, 탑동지구 개발도 기대를 모았는데, 이들은 결국 일자리 수요와 주거 수요의 증대를 불러일으킬 만한 사항들이라고 하겠으며, R&D 사이언스파크 조성 사업은 106,662평 규모로 약 2,955억원의 사업비가 투입되는 프로젝트입니다. 조성 완료 시에는 약 16,400개의 일자리 창출과 연간 1조 6,330억원의 경제효과를 전망합니다.

 

 

 

 

해당 시는 이러한 요인으로 인해 2021년 시 전체 인구는 1,183,714명이었으나 2023년 9월 1,195,718명으로 증가했는데요. 특히 권선구의 인구수가 30.7%로 높게 나타났는데, 이를 증명하듯 지난해 8월 기준으로 권선구 아파트 매매거래량이 275건이 체결되었습니다. 이는 전년 동월인 2022년 8월 63건에 비해 336% 증가한 수치입니다.

 

 

 

 

힐스테이트 수원파크포레 현장은 일처럼 여러 개발 호재와 풍부한 녹지환경, 다양한 편의시설, 우수한 교통망 등 입지적인 여건과 커뮤니티, 조경, 평면 등 자체적인 장점을 동시에 갖추었는데요. 특히 계약금 5%에 중도금 무이자와 시스템 에어컨 무상제공 혜택을 내걸었기 때문에 실수요자들의 초기 자본 부담까지 덜었습니다. 해당 내용 참고하여 직접 임장을 통해 꼼꼼히 살펴본 후 신중히 판단해 보길 바랍니다.

 

 

 

 

GTX착공 및 노선 추가에 스타필드 오픈까지...들썩이는 수원 부동산

수원 부동산이 잇따른 대형 호재로 들썩이고 있다.

실제 수원시는 지난달 GTX-C 착공 및 신설노선 추가 발표, 스타필드 수원 개장 등 광역교통과 인프라 확장을 알리는 대형 호재가 연달아 이어졌다.

먼저 지난달 25일에는 정부가 GTX-C노선의 착공식을 갖고, 2028년 개통을 위한 사업을 본격화했다. 정부는 이 자리에서 GTX-D·E·F 신설 노선 계획을 발표하고, 순환선으로 계획된 F노선의 수원 정차를 추가로 알렸다. 이에 따라 수원은 사실상 수도권 전역으로의 광역 교통망을 갖추게 됐다는 평가가 나온다.

여기에 바로 다음날인 26일에는 수원시 화서역 일대에 조성된 '스타필드 수원'이 개장을 알렸다. 지하 8층∼지상 8층, 연면적 약 10만평(33만1천㎡) 규모로 조성된 이곳은 수원의 문화 편의 인프라를 더욱 확장시킬 것으로 기대감이 높았던 곳이다. 실제 이러한 기대감을 반영하듯 개장 후 첫 주말동안에는 이틀간 무려 25만여명이 다녀간 것으로 집계되기도 했다.

한 업계관계자는 "기존에 수원을 지나가는 지하철 1호선과 KTX, 수인분당선에 더해 GTX도 2개 노선이 확정되면서 수원시의 광역교통망은 더욱 풍부해졌다"며 "또한 스타필드의 개장으로 기존의 AK플라자, 롯데몰 등과 함께 대형 쇼핑몰 밀집 지역으로도 위상이 높아져 수도권 최대 중심지로 가치가 또 한 번 격상됐다는 게 업계의 중론"이라고 말했다.

■ 수원 부동산 향하는 수요자들의 관심 … '힐스테이트 수원파크포레' 등 관심 잇따라

이에 수요자들의 관심은 다시금 수원 부동산으로 향하는 모습이다. 특히 이번 대형 호재 수혜를 한 몸에 받는 수원역과 화서역 일대에 대한 관심이 뜨겁게 이어지고 있다.

화서역 주변 A부동산 관계자는 "GTX와 스타필드로 관심이 높아지면서 문의가 상당하게 늘어났다"며 "특히 이러한 호재 수혜를 직간접적으로 누릴 수 있는 단지에 대한 문의가 많고, 괜찮은 매물이 나오면 사들이겠다는 구체적인 관심도 이어지고 있다"라고 말했다.

이는 시장에서도 확인되고 있다. 일례로 부동산 정보앱 호갱노노에 따르면 화서역 일대 자리하고 있는 '화서역 파크푸르지오'는 스타필드 개장 이후 실시간 관심 아파트 순위 5위 권 내에 꾸준히 진입하고 있는 것으로 나타났다.

또 미래가치를 선점할 수 있는 주변 기 분양 단지에 대한 관심도 다시금 커지고 있다. 대표적으로 권선구 서둔동에 현대엔지니어링이 선보이는 '힐스테이트 수원파크포레'는 GTX, 스타필드의 수혜까지 더해지면서 계약자들의 발길이 이어지고 있는 것으로 알려졌다.

특히 이 단지는 수요자들의 자금 부담을 줄여주는 다양한 혜택도 제공하고 있어 관심은 더욱 커지고 있다는 후문이다.

실제 힐스테이트 수원파크포레는 계약금 정액제와 중도금 전액 무이자 혜택을 제공해 입주 시까지 추가적인 자금 부담 없이 분양을 받을 수 있게 했다. 전용 84㎡ 타입의 계약금은 2천만원, 전용 113㎡ 타입의 계약금은 3천만원만 납부하면 입주지정일까지 잔여 계약금 이자를 지원한다.

분양관계자는 "여기에 단지는 발코니 확장을 모두 무상으로 제공하고, 시스템 에어컨도 전용면적 84㎡A·B 타입은 각 5대, 113㎡타입은 6대를 기본으로 제공해 수요자들의 자금 걱정을 한번 더 줄인 것이 장점"이라며 "전매제한이 1년으로 등기 전 전매도 가능해 실수요자는 물론이고, 투자자들의 문의가 이어지고 있다"고 말했다.

한편 힐스테이트 수원파크포레는 권선구 서둔동 일원에 조성되며, 지하 2층~지상 14층, 10개 동 규모로 조성된다. 전용면적 84·113㎡로 수요자들의 선호도가 높은 국민평형과 함께 최근 관심이 높아진 중대형 평형으로 구성되며, 단지 옆에는 여기산공원과 서호공원, 서호꽃뫼공원, 국립농업박물관이 자리해 숲, 공원, 호수를 모두 도보로 이용할 수 있어 뛰어난 주거쾌적성을 갖춘 것이 특징이다.

힐스테이트 수원파크포레의 선착순 계약은 경기도 수원시 권선구 평동 일대에 마련된 견본주택에서 진행 중이며, 입주는 2024년 12월 예정이다. 자세한 분양가 및 모델하우스 방문 예약은 아래 대표번호를 통해 확인할 수 있다.

 

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