마곡 vl르웨스트 실버타운 공급정보

 

 

최근 부동산 시장은 의료의 발달로 평균 수명이 늘고 있는 추세에 맞춰 여유로운 어반 시니어 분들을 겨냥한 하이엔드 레지던스가 주목을 받고 있습니다. 그중에서 수요층의 트렌드가 반영된 도심형 실버타운 마곡 vl르웨스트를 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

 

롯데 건설에서 공급하는 본 현장은 서울특별시 강서구 내에서도 최중심지인 마곡지구 MICE 복합단지에 들어서는데 정확한 위치는 CP3-1블록입니다. 대지는 약 4,609평이고 연면적은 47,545여 평에 이르며 지하 6층 ~ 지상 15층 규모로 4개동, 총 810실이 공급됩니다. 주차는 법정 기준 보다 넉넉한 795대를 구획하였으며 100% 지하에 마련됩니다.

 

 

 

 

2025년 10월 입주 예정인 해당 단지의 내부는 10가지 타입으로 나뉘는데요. 51Type을 보면 2Bay 원룸형이지만 풀퍼니쉬드로 공간 효율성이 높고 포켓 도어를 활용해 분리도 가능하게 설계되어 1~2인 세대가 거주하기 최적화된 구조입니다. 전용면적 79A/B/C, 81Type은 3Bay 실속형 구조로 방과 화장실이 각각 2개씩 마련되어 부부간에도 프라이빗 한 생활을 누릴 수 있습니다.

 

 

 

 

마곡 vl르웨스트 97Type 이상부터는 알파룸이 제공되는데, 슬라이딩 도어로 시공되어 공간 활용에 탁월합니다. 103Type 이상부터는 각 방마다 개별 드레스룸이 마련되며, 가장 큰 평수인 149Type은 와이드 한 발코니가 도입돼 개방감이 좋습니다. 전 세대 시스템에어컨, 인덕션, 금고 등 다양한 가전과 가구가 기본 품목으로 설치되어 입주 시 부담을 줄여줍니다.

 

 

 

 

뿐만 아니라 전 세대에 팬트리와 현관 창고가 기본 접목되어 풍부한 수납공간이 보장됩니다. 발코니는 3가지 유형이 비스포크로 꾸며지는데 PET형을 선택하면 반려동물과 동반 입소가 가능합니다. 이외에도 정원형과 헬스형도 있으므로 각자의 라이프 스타일에 맞게 커스터마이징이 됩니다.

 

 

 

 

이에 더하여 실버층의 신체적인 특성이 고려된 특화 설계와 서비스가 제공되어 삶의 질이 향상됩니다. 모든 평형에 안전바가 설치되며 단차를 없애 안전성을 높였습니다. 특히 모니터링 서비스가 계획돼 건강 상태를 체계적으로 24시간 케어해 줍니다.

 

 

 

 

이 밖에도 롯데호텔이 운영하는 컨시어지를 통해 입주민의 요청이 원스톱으로 해결됩니다. 또 제철 식자재로 셰프의 맞춤형 식단을 꾸려 건강한 식사를 제공합니다. 아울러 각 세대의 바닥청소부터 분리수거까지 주 2회 방문하는 하우스 키핑이 더해져 5성급 호텔 수준의 격조 높은 서비스가 예상됩니다.

 

 

 

 

마곡 vl르웨스트에는 차별화된 커뮤니티 시설이 조성되는데, 지하에 피트니스 센터와 GX 룸, 필라테스룸, 퍼팅 라운지 등 다양한 운동실이 갖춰집니다. 이외에도 오픈 가든, 살롱드 VL이 구성되며 AV 룸, 가든티 등 여가 시설도 갖춰져 건물 내에서 풍요로운 일상을 즐길 수 있습니다.

 

 

 

 

본 사업지의 입지는 MICE 복합 단지에 중심에 조성돼 기존 편의시설 이용이 용이합니다. 인근에 세무서와 강서구청 등 공공기관과 국내 주요 기업이 인접해 비즈니스 접근성도 뛰어난 지역입니다. 또 LG 아트센터와 스페이스 K 서울 미술관, 메가박스 영화관이 가까워 문화생활하기에 수월합니다.

 

 

 

 

또한 그린 네트워크 측변에서도 뛰어난 환경입니다. 아시아 최대 규모인 15만 평의 서울 보타닉 공원이 인접하여 4계절 도심에서 자연을 느끼며, 식물원에서 가드닝 문화를 직접 체험할 수 있습니다. 또 인근 근린공원과 한강 산책로까지 도보로 이어져 여유롭게 녹지를 향유할 수 있습니다.

 

 

 

 

생활 인프라를 보면, 의료관광특구와 인접할 뿐만 아니라 재활부문 1위인 보바스기념병원과 연계된 건강관리 서비스를 단지 내에서 편리하게 받게 됩니다. 인근 이대서울병원에는 입주민을 위한 전용 창구도 마련될 예정이라 대기 없이 신속하게 모두 이용 가능할 것으로 보입니다.

 

 

 

 

마곡 vl르웨스트는 초역세권에 위치해 교통 환경도 우수합니다. 공항대로, 올림픽대로, 강변북로 이용 시 서울 전역은 물론 인천국제공항고속도로 등 광역 도로망으로 빠르게 진입이 가능합니다. 단지에서 지하 공공보행통로를 이용할 경우 지하철 5호선과 9호선 급행 그리고 공항철도로 연결되어 계절이나 날씨와 관계없이 편하게 이용할 수 있습니다.

 

 

 

 

본격적인 연금 수급 세대가 증가하고 경제력을 가진 노년층이 늘어나면서 현재 고급 실버타운은 수요에 비해 공급이 부족한 상황입니다. 이에 따라 차후 프리미엄도 기대해 볼 수 있으며 마곡도시개발 구역 내 국가로봇테스트필드 혁신 사업 유치 등 호재가 계속되고 있어 미래 가치까지 더해질 전망입니다.

 

 

 

 

그런 데다 주택 수에 포함되지 않아 종부세 대상이 아닌 점과 전매가 가능하다는 점은 투자적인 관점에서도 눈여겨볼 만합니다. 특히 최초 계약자를 대상으로 10년간 임대보증금 동결이라는 혜택을 제공해 수요자들의 많은 인기가 예상됩니다. 현재 대표적인 서울의 다른 실버타운을 입소하려면 6개월에서 2년 이상 대기해야 한다고 하니 미리 선점하신다면 입주와 동시에 여러 혜택들을 누릴 수 있겠지요. 더구나 마곡 vl르웨스트는 도심 내 위치하고 있어 희소성이 높습니다. 따라서 입주 시점에는 지금보다 한층 더 경쟁력을 지닐 것으로 전망됩니다. 평소 시니어타운이나 도시형 시니어 레지던스에 관심 있으셨다면 모델하우스에 방문하셔서 분양정보와 입주조건에 대해 살펴보시면 좋을 것 같습니다.

 

 

 

 

도심 속 녹지공간…서울식물원 옆 ‘VL 르웨스트’ 관심

 

 

도심에서 대규모 녹지공간을 갖춘 실버주택이 블루칩으로 떠오르고 있다. 우수한 도심의 인프라와 함께, 과거 교외 지역에 위치한 시니어 레지던스의 장점으로 꼽히는 주거 쾌적성까지 동시에 누릴 수 있기 때문으로 풀이된다. 특히 상대적으로 녹지공간이 부족한 서울에서는 희소성이 크게 부각돼 품귀현상을 빚고 있다.

실제 서울의 녹지공간은 크게 부족한 것으로 조사됐다. 국토교통부 자료를 살펴보면 서울의 1인당 공원시설 면적(2022년 기준)은 4.7㎡로 전국 평균인 11.3㎡의 절반에도 미치지 못했다. 가장 많은 1인당 공원시설 면적을 갖춘 세종시 57.6㎡와 비교했을 때는 약 12분의 1수준으로 나타났다.

 

주거시설 인근 녹지공간도 크게 부족한 것으로 나타났다. 서울연구원 자료에 따르면 주거지 인근에서 누릴 수 있는 녹지 비율은 전체 녹지 비율의 약 8.48%에 불과해 대다수의 수요자가 주거지 인근에서 녹지를 누릴 수 없는 것으로 집계됐다.

 

이러한 가운데, 롯데건설이 서울 마곡 마이스 복합단지에서 공급 중인 ‘VL 르웨스트’는 단지 인근에 축구장 약 70배 규모에 달하는 50만 4000㎡ 규모의 서울 식물원이 위치해 있고, 이를 단지 내부에 있는 지하 보행 통로를 통해 용 가능하다.

 

단지와 인접해 있는 서울 식물원은 열린숲, 주제원, 호수원, 습지원 등 크게 4개의 영역으로 구분된다. 주제원에는 2개 도시의 자생식물이 전시돼 있다.

 

이 중 가장 주목할 곳은 열린숲이다. 넓은 잔디마당 외에도 지난 2022년 10월에 개관한 LG아트센터에서 공연 관람 및 세계 최고 수준의 작품 감상 등 다양한 문화생활이 가능하다. 열린숲 내 위치한 숲문화 학교에서는 가드닝 교육과정을 필두로 식물과 관련된 다양한 교육 프로그램을 운영 중에 있다.

 

입지 여건도 우수하다는 평가다. 주요 도심 접근성이 뛰어난 마곡지구에 위치해있고, 지하철 5호선 마곡역, 지하철 9호선·공항철도 마곡나루역 등 트리플 역세권 입지를 갖췄다. 이외에도 공항대로, 올림픽대로 등이 가까워 차량 이용 시 서울 주요 도심 및 수도권으로 이동할 수 있다.

 

다양한 활동을 지원하는 대규모 커뮤니티 설계에는 북라운지, AV룸, 레슨룸, 평생 교육관, IT교육실, 노래방, 퍼팅 라운지, 스크린 골프 등은 물론 사교적인 활동을 위한 살롱드 VL을 필두로 스파, 메디컬케어존, 멀티테라피케어, 오픈가든, 레스토랑, 가든티, 피트니스, 사우나 등 다채로운 시설이 조성된다.

 

여기에 바리스타, 가드닝, 베이킹 등 다양한 개인 강좌는 물론 단체 수강 프로그램을 준비 중에 있어, 입주민의 생활 만족도는 극대화될 전망이다. 또한 다양한 활동을 즐기는 욜드족 시니어의 취향에 맞춘 연계 서비스도 제공한다. 최초 계약자에게 롯데 계열사 호텔의 멤버십 '트레비 클럽' 1년 회원권을 무상으로 제공해 객실 및 레스토랑 등 부대시설 이용 시 다양한 혜택을 받을 수 있도록 했고, 롯데그룹에서 운영하는 롯데 스카이힐CC 할인권 1매도 함께 증정된다.

 

한편, 막바지 공급이 한창 진행 중인 하이엔드 시니어 레지던스 ‘VL 르웨스트’는 서울시 강서구 마곡도시개발사업지구 일원에 지하 6층~지상 15층 4개동, 전용면적 51∼149㎡ 총 810실 규모로 조성된다.

 

현재 최초 입주자에게 10년간 임대 보증금 동결 혜택을 제공하고 있으며, 계약금 1천만원 정액제, 계약금 10%에 대한 금리 5% 지원, 중도금 50% 무이자 제공으로 수요자의 부담을 한층 덜었다.

 

‘마곡 VL 르웨스트’의 견본주택은 서울시 양천구 목동 일원에 마련돼 있으며, 자세한 분양가 및 모델하우스 방문 예약에 대한 자세한 안내는 대표번호를 통해 확인할 수 있다.

 

 

이미지 클릭시 대표번호로 전화 연결 가능합니다.