백운호수 푸르지오 모델하우스 실버타운 분양가

 

 

의왕시 의왕백운밸리에 들어서는 우리나라 최초의 세대공존형 주거 단지로 큰 주목을 받았던 백운호수 푸르지오 숲속의 아침이 1단지 추가 공급을 준비하고 있어 다시 이목이 집중되고 있습니다.

 

 

 

 

◦ 대지위치 : 학의동 654-4 일원

◦ 건축규모 : 지하 5∼6층, 지상 16층, 1∼2단지

◦ 대지면적 : 25,252.00㎡, 14,994.00㎡

◦ 연면적 : 178,079.94㎡, 124,720㎡

◦ 세대 규모

- 1단지 오피스텔 512실, 스위트 325세대

- 2단지 오피스텔 330실, 스위트 211세대

◦ 준공 시기 : 2024년 11월

 

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본 현장은 의왕 학의동 일대에 2개 단지로 들어서게 됩니다. 총 40,246㎡의 부지에 조성되며 연면적 302,800㎡로 지하 6층에서 지상 16층, 13개 동으로 건설됩니다.

 

 

 

 

엠디엠플러스에서 사업을 진행하고 있으며 친환경적 주거 문화를 선도해온 대우건설이 책임 시공하는 푸르지오 단지로 실버세대 부모와 자녀, 손자녀까지 3대가 공존할 수 있어 가족 단위 수요자의 큰 관심을 받고 있습니다.

 

 

 

 

의왕백운밸리에 더는 신축아파트 공급이 진행되지 않아 희소가치가 높아지고 있습니다. 쾌적한 주거 환경과 더불어 강남과 판교, 과천 등과 인접하여 많은 세대 유입이 예상됩니다.

 

 

 

 

백운호수 푸르지오 숲속의 아침은 학의동 일원에 마련되었습니다. 잔여 세대에 한하여 선착순 분양이 진행 중인 홍보관에는 가족 단위 방문객들의 발길이 연일 이어지고 있습니다. 현재 실버타운 스위트의 경우는 완판이 임박했다는 소식이 들려오며 1단지 추가 공급이 예정되고 있다고 하니 문의를 추천합니다. 방문은 사전 예약을 통해 가능하며 1:1 상담과 견본주택 관람이 이어지겠습니다.

 

 

 

 

본 현장은 1, 2단지로 나누어 조성되며 총 1,378세대가 공급됩니다. 리조트형의 주거용 오피스텔 842실과 만 60년 이상의 세대들만 입주가 가능한 실버타운 임대주택 스위트 536세대로 이루어집니다. 주거형 오피스텔의 경우 99㎡ 46실과 함께 119㎡ 796실로 이루어지며 실버타운 임대주택의 경우는 61㎡ 169세대, 84㎡는 367세대가 공급되겠습니다.

 

 

 

 

백운호수 푸르지오 숲속의 아침의 분양가를 살펴보면 오피스텔은 전용면적 99㎡의 경우 11억7,710만 원에서부터 최고 13억5,710만 원으로 책정되었으며, 119㎡는 최저 14억7,790만 원에서 16억3,790만 원까지로 가격이 결정되었습니다.

 

 

 

 

본 단지의 스위트의 경우는 관련법 상 분양이 아닌 임대로만 공급이 진행되며 임대보증금은 61㎡의 경우 최저 5억5천만 원, 84㎡는 6억 6천만 원부터 임대가 이루어집니다. 식사를 포함한 매월 거주 비용은 61㎡에 거주할 때 1인 190만 원, 2인 260만 원 정도가 예상됩니다. 84㎡를 임대할 경우 월 생활비는 1인 250만 원, 2인 320만 원까지 올라가겠습니다.

 

 

 

 

본 현장은 다소 분양가가 높다는 분위기가 있으나 천혜의 자연환경과 대규모 쇼핑 타운을 비롯하여 교통, 학군 등 뛰어난 입지 여건으로 충분히 경쟁력이 있다고 전문가들은 평가합니다. 아울러 세대가 공존할 수 있고 차별화된 커뮤니티와 컨시어지 서비스를 통해 높은 수준의 삶의 질을 유지할 수 있다는 장점이 있어 가족 단위 계약이 순조롭게 이어지고 있습니다.

 

 

 

 

특히 본 현장과 같은 주거형 오피스텔 상품의 경우는 청약이나 대출 등 여러 규제에서 자유로운 장점이 있습니다. 청약통장이 불필요하며 가점도 중요하지 않고 주택 소유 여부 상관없이 계약이 가능합니다. 아울러 의왕시의 경우 투기과열지구, 조정대상지역 등에서 해제되며 규제에서 자유롭고 전매도 무제한으로 가능합니다.

 

 

 

 

노인복지주택 스위트의 경우 타단지 대비 저렴하게 보증금을 책정하였고 최초 계약자에 한하여 최대 4년 동안 보증금에 대한 인상 없이 편안한 거주를 보장합니다. 아울러 중도금 50%에 대한 대출을 무이자로 진행할 수 있습니다.

 

 

 

 

백운호수 푸르지오 숲속의 아침은 특화 설계를 통해 동간 간섭이 없어 백운호수, 모락산과 바라산 등 숲과 호수 영구 조망 프리미엄을 갖추고 있습니다. 전체 세대는 남향 측을 바라보고 있으며 대부분 세대가 3, 4Bay 판상형으로 통기성과 함께 풍부한 일조를 누리게 되겠습니다.

 

 

 

 

거주하는 동안 일상을 다채롭게 채워줄 커뮤니티는 클럽 포시즌이라는 이름으로 약 3,500평 규모로 조성됩니다. 커뮤니티광장을 비롯하여 라이브러리, 동호회실, 스터디카페 등이 마련되어 편의를 높여줍니다. 실내외 수영장과 피트니스, 미디어짐, 골프연습장과 체육관, 스파, 사우나 등 다양한 액티비티 시설들이 마련되며 의료와 바디케어가 가능한 메디컬센터도 단지 내에 자리하겠습니다. 금융과 IT, 인문과 교양, 문화, 요리 등 양질의 강좌가 진행되는 올데이클래스와 함께 룸클리닝, 런드리, 세차 등 컨시어지서비스가 제공되며 브런치가 가능한 레스토랑 클럽라운지가 마련됩니다.

 

 

 

 

전용 99㎡는 3Bay 판상형으로 자연 환기가 이루어지며 4.7m 광폭의 거실 공간이 마련됩니다. 우물천장을 적용 높은 천장고를 확보하며 현관과 복도에 넓은 팬트리 공간과 함께 다락 공간이 제공됩니다.

 

 

 

 

전용 119㎡는 5가지 타입으로 판상형과 타워형 등 다양한 구조로 니즈에 따른 맞춤형 선택이 이루어지겠습니다. A타입은 3Bay 구조로 침실 2개가 서로 연결되어 드레스룸과 욕실을 공유하게 되겠습니다. C타입은 타워형으로 거실이 2면 개방되며 광폭의 주방 공간이 마련됩니다. 백운호수 푸르지오 숲속의 아침은 배산임수 명당으로 수세권, 숲세권 입지를 자랑합니다. 백운호수와 바라산, 모락산 등을 품고 있어 진정한 그리너리 라이프가 실현되겠습니다. 롯데프리미엄아울렛 타임빌라스, 메종 의왕 등을 통해 쇼핑과 컬처라이프가 이루어지며 판교와 분당, 과천의 편리한 인프라를 모두 공유하여 누리게 됩니다.

 

 

 

 

서울과 수도권 중심으로 20분 이내 쾌속 접근이 가능한 탄탄한 교통망을 자랑합니다. 청계IC, 학의JC를 통해 수도권제1순환고속도로, 과천봉담도시고속화도로로 빠른 진입이 가능하며 용인수서고속도로 등도 편리한 이용이 가능합니다. 지하철 4호선 인덕원역에 GTX-C노선이 예정되어 쾌속 철도망이 갖추어지며 월곶판교선과 동탄인덕원선 등이 예정되어 쿼드러플 역세권 프리미엄을 갖추게 되겠습니다. 우수한 교통망과 더불어 친환경적 주거 환경을 두루 갖춘 본 현장으로 지속적으로 세대의 유입이 이어질 것으로 예상되고 있습니다.

 

 

 

 

일상을 휴가처럼, 리조트형 오피스텔 `백운호수 푸르지오 숲속의 아침` 인기 몰이

 

 

리조트형 오피스텔로 주목받고 있는 의왕시 의왕백운밸리의 '백운호수 푸르지오 숲속의 아침'이 주거 편의성을 높이는 세심한 설계로 주목받고 있다. 특히 단지는 이러한 설계를 통해 아파트를 완벽히 대체하는 주거상품으로 관심을 높이며 선착순 분양을 진행 중인 홍보관에는 꾸준한 발길이 이어지고 있어 눈길을 끈다.

백운호수 푸르지오 숲속의 아침은 경기도 의왕시 학의동 661번지, 656-1번지 일대에 조성되는 국내 최초의 '세대공존형' 주거단지다. 2개 단지, 지하 6층~지상 16층 13개동에 전체 1,378세대 규모로 리조트형 오피스텔(전용 99㎡, 119㎡, 총 842실)과 만 60세 이상만 입주 가능한 호텔식 실버타운인 '스위트'(전용 61㎡, 84㎡, 임대주택 총 536세대)가 함께 구성된다.

단지는 먼저 고품격 부대시설 '클럽 포시즌'을 도입해 리조트 같은 집을 선사할 예정이다. 클럽 포시즌은 구 3,500여평(세대당 2.54평 꼴)의 압도적인 규모로 조성된다.규모로만 따지면 서울 도심 내 멤버쉽 부대시설을 갖춘 6성급 호텔보다 2배에서 최대 3배가 크며, 세대 당 평균으로 보면 강남의 BIG3 재건축 단지보다도 2배가 넓은 규모를 갖추고 있다.

 

이곳에는 프리미엄 독서실과 게스트룸, 맘스카페, 키즈클럽, 코인세탁실 등 기본적인 시설은 물론이고, 실내 수영장(25m 3레인), 실외 썬큰 수영장, 골프연습장(스크린 15석, 스크린룸 5실), 피트니스(약 220여평), 호텔식 사우나, 바디케어(호텔식 스파샵), 맨즈클럽 등의 특화시설이 도입된다.

분양관계자는 "단순 시설 도입에 그치지 않고, 각 시설과 연계해서는 다양한 프로그램도 운영할 예정"이라며, "특히 이를 통해서는 입주민의 건강, 취미생활, 자기계발, 동호회활동까지 모두 책임질 계획"이라고 말했다.

또한 단지는 내부설계도 아파트 수준 이상으로 꾸몄다. 우선 국토교통부가 12년만에 건축기준을 개정(2021년 11월)하면서 오피스텔 바닥난방 허용면적이 기존 전용 85㎡이하에서 120㎡이하까지 완화됨에 따라 전 실에 바닥 난방이 적용된다.

여기에 기존 아파트 층고보다 15~30cm 높은 2.45~2.55m 층고(우물천장 2.6m)를 확보해 넓은 실내 공간감을 느낄 수 있도록 했다.

그런 가운데 단지는 수요자들의 부담을 줄여주는 다양한 혜택과 분양조건으로 관심은 더욱 높아지고 있다는 후문이다. 실제 단지는 주택소유여부가 상관 없고, 처분조건 및 자금조달계획서 제출 등이 필요없이 계약이 진행 가능하다. 여기에 중도금 60% 무이자 대출 혜택과 계약금 5%에 대한 추가 무이자대출을 지원해 계약금 5%만 있으면 입주 때까지 추가 자금부담이 없다.

 

더불어 전 세대 시스템에어컨(4~5개소), 붙박이장(1~2개), 중문, 하이브리드 쿡탑 등을 모두 무상옵션으로 제공하고, 발코니 확장비도 없어 수요자들의 자금 부담은 한층 더 줄어들 것으로 보인다.

한편 백운호수 푸르지오 숲속의 아침은 오피스텔과 함께 구성되는 실버타운인 '스위트' 역시 시니어 수요 특성에 맞춘 디테일한 설계와 다양한 혜택으로 높은 관심을 받고 있는 것으로 나타나 주목된다. 특히 스위트는 꾸준한 수요층의 발길에 힘입어 2단지 211가구가 완판에 임박하고, 이달 중 1단지 325가구의 신규 공급을 앞두고 있는 것으로 알려져 눈길을 끈다.

실제 백운호수 푸르지오 숲속의 아침 스위트는 시니어 특화 설계로 현관 벤치, 무단차 설계, 전실 미닫이문, 비상콜 버튼, 안전바, 논슬립타일, 안전 유도등, 승강기식 하향 피난구, 마스터룸 욕실 순환 동선 등이 적용돼 안정성과 편의성을 높였다.

또 스위트의 경우는 타 노인복지주택 입주보증금 대비 저렴한 보증금을 책정해 가격부담을 줄였으며, 최초 계약자에게는 계약갱신을 포함하여 최대 4년동안 보증금 인상없이 안정적으로 거주 가능할 수 있게 했다. 또 중도금 총 60% 중 50%에 대해 무이자 대출까지 제공해 중도금 이자 금리에 대한 부담도 낮췄다.

'백운호수 푸르지오 숲속의 아침'의 홍보관은 경기도 의왕시 학의동 일원에 위치해 있으며, 분양가 및 모델하우스에 대한 자세한 안내는 아래 대표번호를 통해 확인할 수 있다.

 

 

 

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