강동역 sk리더스뷰 오피스텔 공급조건

 

강동역 sk리더스뷰 오피스텔 공급조건

 

 

< 강동역 SK 리더스뷰 오피스텔 >

 

오늘 소개하고자 하는 강동역 sk리더스뷰는 지역 내 가치가 높은 토지 위에 세워진 신규 건물 강동역 sk 리더스뷰 입니다.

 

 

 

 

< 사업개요 >

 

해당 사업 장소는 강동구 길동 415-9번지 일대에 위치하고 있습니다.대지 약 2,300평의 규모에 지하 6층에서 지상 20층까지의 건물 3동을 건설, 총 378개의 호실을 제공할 계획입니다.

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건폐율은 58% 이상으로, 개인의 프라이버시를 우선시하는 잠재적 수요층의 요구를 반영하여, 건물 내에 상가 시설을 충분히 설치할 계획입니다.

 

 

 

< 강동역 SK 리더스뷰 분양가 >

 

강동 SK리더스 분양가는 타입별 그리고 층수마다 조금씩 차이는 있지만 평형별로는 84타입이 11억 전용 99타입이 13.5억 정도로 진행될 예정입니다.

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SK리더스뷰의 혜택은 중도금 전액 무이자 계약금 1차 천만원으로 제공됩니다. 무제한 전매도 가능합니다.

 

 

 

 

 

상업 시설은 지하1층과 지상 1, 2층에 배치될 계획이고, 오피스텔은 3층부터 제공될 예정입니다. 하층부에 상가들이 입점하게 되므로, 개인 정보 보호에 대한 우려는 없을 것이며, 입주민들은 편리한 복합 생활을 즐길 수 있을 것입니다.

 

 

 

 

강동역 sk리더스뷰에는 총 511대의 차량이 주차할 수 있는 공간이 마련되어 있습니다.상업시설에는 64대, 오피스텔에는 447대의 차량을 수용할 수 있는 공간이 배정되어 있다고 합니다.

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강동구는 서울 중에서도 강남, 서초, 송파와 연결된 지역으로 강남 3구라 불리며, 그 덕분에 강남의 훌륭한 인프라를 공유하는 곳이기도합니다.

 

 

 

 

수도권 개발 사업이 활발하게 진행되고 있어 서울 인구가 감소하고 있는 가운데, 이 지역은 서울에서 유일하게 인구 증가세를 보이는 지역입니다.그리하여, 이 지역은 미래 가치와 잠재력을 풍부하게 가지고 있다는 평가를 받고 있습니다. 특히, 강동역 sk리더스뷰는 지역의 지리적 이점과 개발 전략을 아주 잘 활용한 오피스텔입니다.

 

 

 

 

교통길동역까지는 도보로 5분, 강동역까지는 도보로 10분이면 도착이 가능하며강동역 sk리더스뷰에서 천호역까지는 대략 1.4km로, 걸어서 약 20분정도 소요됩니다.한정거장만 더가면 천호역에 다양한 버스 노선을 이용할 수 있습니다.

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해당 사업지는 지하철 5호선의 강동역과 길동역 중심에 위치한 이중 역세권입니다. 또한, 5호선과 8호선의 환승역이며, 주변 상업 지구도 잘 발달해 있습니다.

 

 

 

 

강동역 sk리더스뷰는 교통 면에서도 아주 좋은 조건을 갖추고 있습니다.천호대교와 광진교를 통해 강북으로 이동이 가능하며, 올림픽대로로의 접근도 용이합니다.

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5호선과 8호선은 앞으로 연장이 계획되어 있어, 서울과 수도권을 편리하게 이동할 수 있으며, 경기권에서 서울로 진입하려는 수요층에게도 좋은 위치를 제공하고 있다고 볼 수 있습니다.

 

 

 

 

대형 쇼핑 시설들인 백화점과 이마트가 운영 중이며, 롯데시네마와 전통시장, 로데오 종합 쇼핑몰도 가까운 거리에 위치하고 있습니다.

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해당 사업지는 소비 생활을 즐길 수 있는 로데오 거리와 가까운 위치를 자랑하며, 교육 및 의료 서비스의 수준도 뛰어납니다. 또한, 반경 500미터 이내에 도보로 통학 가능한 초등학교가 있고, 인접한 초, 중, 고등학교의 품질이 높아 학구열이 높은 지역입니다.

 

 

 

 

또한, 단지 바로 앞에 성심병원이 위치해 있어 응급 상황에도 신속하게 대응할 수 있습니다. 고령화 사회로 접어들며 병원 근접 주택의 인기가 상승하는 추세이므로, 도보 거리에 성심병원이 위치해 있는 것은 큰 이점으로 볼 수 있습니다.

 

 

 

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오피스텔은 대체로 작은 평형이 많다는 선입견이 있지만, 강동역 sk 리더스뷰는 84타입을 주요 평형으로 선택하였습니다. 36개의 세대만이 99A와 B타입에 해당하며, 나머지 342세대는 모두 전용면적 84㎡입니다.

 

 

 

 

설계는 3베이 판상형 구조로 84A와 B타입이 적용되었고, 84C는 2베이 타워형입니다. 지난 수십년 동안 4베이 판상형이 인기였지만, 가족 구성원 수가 감소하면서 거실과 침실을 좀 더 넓게 사용할 수 있는 3베이 구조가 선호되는 추세를 반영한 것입니다.

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개인의 프라이버시를 중시하는 분위기 속에서 타워형의 인기가 점차 증가하고 있어, 84C타입에 대한 수요도 높을 것으로 예상됩니다. 99A~B는 각각 3베이~4베이 판상형 구조로 설계되었습니다.

 

 

 

 

지역 주민들의 평균 연령은 43.8세로, 상대적으로 젊은 층이 많으며, 인구 증가율이 6.3%에 달하므로, 미래 전망이 밝다고 할 수 있습니다.이렇듯 주택 구매력이 높은 인구가 많고, 수입이 꾸준히 증가하는 젊은 직장인층이 많아, 매매와 임대 모두 원활하게 진행될 것이라는 예상이 있습니다.

 

 

 

 

지하철 9호선의 연장, 서울세종 고속도로의 개통, 고덕비즈밸리의 조성, 강일미사광역철도의 개통 등 다양한 개발 호재들로 인해 이 지역의 주거 환경은 점차 향상되고 있습니다.

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뿐만 아니라, 위치가 매우 좋고, 내부 설계 및 마감 품질도 뛰어나서 투자 가치가 뛰어나다는 평가를 받고 있습니다. 따라서 관심이 있으시다면 모델하우스를 통해 더 자세히 알아보시는 것을 권장합니다.

 

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강동역·길동역 도보 역세권 ‘강동역 SK 리더스뷰’ 중도금무이자 제공

 

부동산 시장에도 한파가 닥친 가운데 건설사마다 수요자들의 자금 부담을 줄이기 위한 조치를 하고 있다.

특히 계약금을 절반으로 나누거나 중도금 무이자 등의 금융혜택을 제공하는 단지들이 눈길을 끈다. 수요자들 입장에서는 입주 시까지 추가 비용 부담이 없기 때문에 그만큼의 부담을 덜 수 있어 인기다.

중도금은 통상 분양가의 60% 정도 되는데, 일반적으로 6회를 나눠서 납입한다. 청약 당첨자 입장에서는 가장 비중이 큰 중도금 부담이 클 수밖에 없다. 이를테면 분양 가격이 6억원인 아파트를 분양 받았다면 대출금리를 4%로 잡아도 중도금 이자로만 대략 1,000만원 이상의 비용이 발생한다.

정부의 금리인하 압박에도 불구하고 여전히 대출금리는 높다. 한국은행이 29일 발표한 ‘금융기관 가중평균 금리’ 통계에 따르면 예금은행의 지난 1월 가계대출 평균 금리(가중평균·신규취급액 기준)는 연 4.68%를 기록했고 주택담보대출 금리는 연 3.99%에 이른다.

이 가운데 서울 핵심 입지에 위치해 있으면서도 다양한 금융혜택을 제공해 수요자들의 금융부담을 덜어주는 단지가 있어 눈길을 끈다.

SK에코플랜트가 5호선 강동역 인근 노른자 부지로 꼽히는 옛 KT강동지사를 개발해 주거복합단지로 선보이는 ‘강동역 SK 리더스뷰’가 그 주인공으로 입주시까지 계약금 5%(1차 1,000만원 정액제), 중도금 무이자, 계약축하금 지원 및 입주지원 혜택 같은 특별한 금융 혜택을 누릴 수 있다.

‘강동역 SK 리더스뷰‘가 위치한 강동구 일대는 도시정비사업이 활발하게 진행되고 있어 신흥 주거지로 각광받고 있다. 특히 뛰어난 교통여건이 장점이다. 지하철 5호선 강동역·길동역이 가깝고, 5·8호선 천호역 이용도 수월하다.

여기에 9호선 길동생태공원역(예정)도 인접해 개통되면 강남, 여의도 등 서울 주요 업무지구로 이동은 더욱 쉬워질 전망이다. 이외에도 8호선 암사역~구리시~별내신도시 구간은 올해 준공을 앞두고 있으며, 9호선 4단계 연장, GTX-D(예정)노선 신설 사업도 추진되고 있다.

학교가 밀집해 우수한 학군도 자랑하고 있다. 천동초와 동신중이 있으며, 강동구립 천호도서관이 가까워 자녀들의 안전한 통학과 면학 분위기가 조성돼 있다. 명일동 학원가도 이용하기 쉽다.

단지 바로 앞 강동성심병원이 있고, 길동 복조리시장, 현대백화점, 이마트, 2001아울렛, CGV, 강동아트센터 등 각종 편의시설을 편리하게 이용할 수 있으며 천호동 로데오거리를 중심으로 형성된 쇼핑, 생활, 문화, 편의시설 등 완성된 생활 인프라를 입주시 바로 편리하게 누릴 수 있다. 또, 일자산허브천문공원, 길동생태공원, 강동그린웨이, 광나루한강공원, 올림픽공원 등 녹지공간도 가까워 주거환경 또한 쾌적하다.

인근에 고덕비즈밸리, 강동첨단업무단지, 엔지니어링 복합단지 등 각종 개발사업도 속도를 내고 있다. 지난 7월부터 입주를 시작한 고덕비즈밸리는 2024년 조성이 완료되면 약 1만5,000여명 이상이 근무할 것으로 예상되며, 이케아, 영화관, 쇼핑몰 등으로 구성된 대형 복합 시설도 들어설 예정이다.

강동첨단업무단지에는 삼성엔지니어링과 삼성물산, 세스코를 비롯한 40여 개 기업이 입주해 있으며, 엔지니어링복합단지에는 엔지니어링 산업을 기반으로 3D설계, O&M을 접목한 디지털 엔지니어링 복합단지로 조성될 예정이다.

‘강동역 SK 리더스뷰’는 지하 6층~지상 20층, 3개 동, 오피스텔 전용면적 84~99㎡ 총 378실 규모다. 또 약 1만5,000㎡의 상업시설도 함께 조성한다.

단지 내부에는 '풀 퍼니시드'를 적용해 주방에 삼성 비스포크 냉장고, 냉동고, 김치냉장고, 3구 하이브리드 쿡탑과 전기 오븐, 침니형 후드를 무상으로 제공하고 거실과 모든 침실에 시스템 에어컨도 무상으로 설치된다. 주방 벽과 상판, 거실 아트월을 세라믹 타일로 무상 제공해 고급스러움과 실용성을 높였다. 여기에 중문을 무상으로 제공하여 외부와 공간 분리 및 시야 차단으로 프라이버시 보호를 강화했다.

'강동역 sk 리더스뷰' 현장에 대한 자세한 분양가 및 모델하우스 정보는 아래 대표번호를 통해 안내받을 수 있다.

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