힐스테이트 수원파크포레 모델하우스 분양정보

 

 

기본형 건축비 고시가 다가오며 분양가가 더욱 상승할 것이라는 우려 속에 수요자들의 주택 마련 부담이 더욱 가중될 것으로 보입니다. 연초부터 레미콘 가격과 인건비 등이 계속 상승하고 기본형 건축비까지 인상될 것으로 예상되며 기 분양 단지에 다시 발길이 이어지고 있는 가운데 힐스테이트 수원파크포레가 재조명되면서 눈길을 끌고 있습니다.

 

 

 

 

수원의 모든 개발이 집중되며 새로운 거주 중심으로 떠오르고 있는 서수원 핵심입지 서둔동에 자리하여 가치 상승에 대한 전망이 밝다고 평가되고 있습니다. 아울러 최근 대형 쇼핑몰 스타필드 수원 개장으로 큰 주목을 받고 있습니다.

 

 

 

 

본 현장은 미래비전을 품은 서둔동 213-10번지에 위치하며 30,621㎡의 대지에 87,189㎡의 연면적으로 조성되고 지상 14층에 이르는 아파트 총 10개 동으로 구성되겠습니다. 총 482세대가 공급되며 입주는 2024년 12월로 예고되어 있습니다.

 

 

 

 

힐스테이트 단지라는 이름만으로도 기본적 프리미엄을 갖고 있습니다. 최고의 기술력을 자랑하는 대장 건설사 현대건설의 브랜드 단지로 기본적인 안정성과 상품성을 갖추어 지역 아파트 시세를 선도하겠습니다.

 

 

 

 

서수원 중심 도심에 자리하면서도 풍부한 자연 인프라를 고루 갖추어 주거의 쾌적성이 상당히 높겠습니다. 낮은 건폐율로 건강한 라이프가 실현되며 세대당 1.44대의 주차가 가능하여 편리성도 뛰어나겠습니다.

 

 

 

 

힐스테이트 수원파크포레의 모델하우스는 평동에 오픈하여 계속해서 수요자들의 방문이 이어지고 있습니다. 최근 선착순 공급이 시작되고 파격적인 조건을 내걸며 계약이 순조롭게 이어지고 있습니다. 대표전화를 통해 잔여 세대 현황 문의와 방문을 추천합니다.

 

 

 

 

본 단지의 상품 구성을 면적형별로 살펴보면 84㎡A는 63세대, 84㎡B는 224세대로 이루어지며 113㎡의 경우는 195세대가 공급되어 총 482세대가 공급되겠습니다.

 

 

 

 

우리나라 일반적인 가구 구성원 수가 4인 이하로 84㎡는 가장 적절한 면적의 아파트로 활발한 거래를 예상할 수 있겠습니다. 또한 국민 평형보다 좀 더 넓은 생활 공간을 원하는 세대들의 수도 늘고 있어 113㎡도 꾸준히 거래가 이루어질 것으로 전망됩니다.

 

 

 

 

분양 초기 분양가가 높다는 평가가 있었으나 부동산 상승세 속에서 적절한 가격으로 공급되었다는 인식이 점점 늘어나고 있습니다.  3.3㎡에 해당하는 공급 가격은 2,000만 원대 중반 정도로 계산됩니다. 최근 수원 핵심 지역에 공급된 아파트들의 분양가와 시세 대비 비슷하거나 다소 높은 편으로 파악됩니다. 특히 본 단지 인근 아파트들은 대부분 노후화가 진행되고 있는 구축이라서 희소가치도 상당히 높습니다.

 

 

 

 

굵직한 개발 호재가 이어지는 서수원의 미래가치를 고려할 때 충분히 경쟁력이 있고 프리미엄도 어느 정도 예상해 볼 수 있겠습니다. 현재 계약금과 중도금 대출 시 모두 무이자가 가능하여 부담을 현격히 덜어내고 있습니다.

 

 

 

 

계약에 필요한 초기자금을 낮추고 큰 비용이 발생하는 발코니 확장과 시스템에어컨까지 무상 제공하여 실질적으로 분양가 할인 혜택을 누릴 수 있겠습니다. 전매 제한 기간도 짧아 투자성도 우수하다고 평가할 수 있겠습니다.

 

 

 

 

힐스테이트 수원파크포레는 남향 측 위주로 전체 동을 배치하고 특화설계를 적용하여 동간 간섭은 걱정 안 해도 됩니다. 정숙하고 사생활이 완벽히 보호되는 안락한 일상을 보장하며 풍부한 일조량과 시원한 조망도 누릴 수 있겠습니다.

 

 

 

 

수변 시설이 갖추어진 중앙녹지마당과 그린플라자를 비롯하여 동과 동 사이에 테마가든과 숲놀이터 등을 마련하여 간격을 넓혀 단지 전체로 공기 순환 길을 만들어 쾌적한 환경을 조성합니다. 4차선의 넓은 차량진입로와 함께 맘스스테이션이 조성되어 편리하고 안전한 차량 진·출입이 이루어집니다. 출입구는 수원 중심으로 향하는 도로와 바로 연결되어 도심으로 이동이 빠르고 수월하겠습니다.

 

 

 

 

84㎡A타입과 113㎡는 모두 4Bay 판상형으로 공간 구획이 효율적으로 이루어졌습니다. 거실과 다이닝공간의 폭이 상당히 넓고 알파룸과 함께 두 곳의 팬트리와 대형 드레스룸으로 실용성을 강화합니다. 84㎡B타입은 타워형으로 같은 세대 내에서도 두 개의 침실이 분리되어 독립성이 보장됩니다. 안방에 창호가 제공되는 알파룸이 추가되어 독서나 멀티미디어 등 취미 공간으로 활용하면 좋겠습니다.

 

 

 

 

힐스테이트 수원파크포레는 화서역과 수원역 중심의 활성화된 상권을 공유합니다. 최근 개장한 스타필드수원과 AK플라자와 롯데백화점과 롯데시네마, 수원화성 등을 통해 편리하고 다채로운 일상생활이 가능하겠습니다. 안심 통학권에 탑동초가 자리하여 도보 통학이 이루어지고 다수의 학교와 활성화된 학원가가 가까워 교육이 수월합니다. 특히 서호를 품은 서호공원과 여기산, 서호꽃뫼공원 등 산과 호수를 모두 폼은 친환경적 입지로 힐링 라이프가 실현됩니다.

 

 

 

 

기본형 건축비 인상 전망에 서수원 아파트 ‘힐스테이트 수원파크포레’ 관심

 

 

기본형 건축비 정기 고시가 다가오고 있는 가운데, 분양가 역시 상승세가 멈추지 않을 것으로 전망돼 수요자들의 부담은 더욱 커질 것으로 보인다. 

실제 건설업계는 내달 진행될 기본형 건축비 정기 고시 역시 또 한 번 인상이 될 것으로 내다보고 있다. 연초부터 레미콘 가격이 급등하고, 인건비, 노무비 등의 상승세도 계속되고 있어서다. 

이에 분양시장에서도 분양가 상승세는 지속될 것으로 전망되고 있다. 분양가의 기본이 되는 공사비가 계속해서 오르고 있는 만큼, 분양가 상승 역시 불가피할 것이라는 게 업계에 분석이다. 

한 업계관계자는 "올해부터는 제로에너지 건축물 인증 의무 대상 확대와 층간소음 기준 미달 시 준공 불허 등 규제가 강화되면서 이에 따른 추가 분양가 상승까지 예견되고 있어 상승폭은 더욱 커질 수도 있다"고 전했다. 

상황이 이렇자 분양시장에서는 ‘지금이 가장 싸다’는 인식이 또 한 번 커지고 있다. 이에 최근 분양시장에서는 고분양가 우려가 무색하게 신규 단지에 청약자들의 발길이 다시금 이어지고 있다. 

일례로 최근 수원시에서 공급된 '영통자이 센트럴파크'의 경우 전용 84㎡기준 10억원대의 다소 높은 분양가가 책정 됐음에도, 1순위 청약 결과 평균 경쟁률 12대1을 기록했다. 

한 업계관계자는 "처음에야 분양가가 ‘비싸다’ 말이 많았지만, 분양가가 계속 상승하는 것을 본 수요자들이 ‘지금은 이 가격이 싼 것이 맞다’라고 인식하기 시작한 것"이라며 "때문에 최근 시장에서는 기 공급 단지에 대한 관심이 재점화 되면서 계약이 이어지는 분위기"라고 말했다.

 

계약금 2천만원으로 입주시까지… 서둔동 아파트 힐스테이트 수원파크포레 계약 이어져

이런 가운데, 수원에서는 '힐스테이트 수원파크포레'가 수요자들에게 합리적인 가격을 갖춘 단지로 재조명되면서 관심을 높이고 있어 눈길을 끈다. 

실제 이 단지는 전용 84㎡ 기준 8억원대의 분양가가 책정돼 분양 당시에는 가격이 높다는 의견이 많았다. 하지만 최근 주변에 공급된 단지들이 10억원대의 가격으로 나오기 시작하면서, 상대적으로 저렴한 가격을 갖춘 신규 단지로 다시금 각광 받고 있다. 

분양관계자는 “여기에 단지는 계약금 정액제와 중도금 전액 무이자 혜택을 제공해 입주 시까지 추가적인 자금 부담 없이 분양을 받을 수 있게 하면서 가격 부담을 또 한 번 줄였다”며 “특히 전용 84㎡ 타입의 계약금은 2천만원, 전용 113㎡ 타입의 계약금은 3천만원만 납부하면 입주지정일까지 잔여 계약금 이자도 지원해 수요자들의 높은 만족도가 이어지고 있다”고 말했다. 

이뿐만 아니다. 단지는 다양한 무상 품목을 제공해 수요자들의 자금 걱정 한 번 더 줄어들 것으로 보인다. 실제 단지는 발코니 확장을 모두 무상으로 제공하고, 시스템 에어컨도 전용면적 84㎡A·B 타입은 각 5대, 113㎡타입은 6대를 기본으로 제공할 예정이다. 

한편 서수원 아파트로 조성되는 힐스테이트 수원파크포레는 지하 2층~지상 14층, 10개 동 규모로, 수요자들의 선호도가 높은 국민평형과 함께 최근 관심이 높아진 중대형 평형으로 구성되는 것이 특징이다. 

단지는 수원의 개발이 집중되고 있는 서수원에서도 핵심 입지로 꼽히는 서둔동 아파트로 조성돼 높아 향후 가치상승 전망이 밝다는 게 주변 관계자들의 평가다. 대표적으로 단지와 인접한 수원역은 오는 2028년 개통을 목표로 GTX-C노선의 착공과 함께 GTX-F노선 신설이 추가로 발표됐고, 인근 화서역에서는 대형쇼핑몰인 '스타필드 수원'이 개장을 알렸다.

여기에 주변에는 신분당선 연장선, 수원 R&D 사이언스 파크, 권선행정타운 등 굵직한 개발호재가 진행되고 있고, 신분당선 광교~호매실 복선전철 구운역(가칭) 신설 타당성 검증 용역 중에 있어 향후 개발 진행시 그 수혜를 한 몸에 누릴 것으로 예상된다.

 

 

 

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