오늘 소개할 천안 임대아파트 성환역 영무예다음은 우리나라에서 유일하게 인,허가가 이미 완료된 민간임대입니다. 불안을 덜 수 있는 시스템이 보장되고 장기간 전세가로 거주할 수 있으며 미래가치까지 함께 기대할 수 있습니다.
토지 등기와 사업승인이 완료된 상태이고 이제 몇달후인 5월이면 착공을 시작할텐데요. 준공하는 2027년 8월까지 안정적으로 사업이 이뤄질것입니다. 10년간 거주하다가 이후에는 확정분양가로 보유할 수 있으며 실거주하기 좋은 쾌적한 공간들로 설계했다는 평을 얻고 있습니다.
사업개요부터 보면 천안 임대아파트 성환역 영무예다음은 성환지구내의 2-1블럭으로서 초등학교 신설부지와 가깝게 자리잡습니다. 총 520세대가 공급되는 신축현장으로서 최고 높이 89.10미터로서 지상 29층까지 건축되며 6개동으로 조성합니다.
천안의 법정 주차대수가 1가구당 1대인데. 본 사업지는 이보다 훨씬 여유있게 지하 725대, 지상 9대의 주차시설을 마련해 한 세대에 1.41대로 주차장을 편하게 이용할 수 있습니다. 그리고 별도로 근생 7대의 주차시설도 마련합니다.
분양 면적은 전용 84제곱미터로만 구성했는데요. 가장 수요도 많고 인기도 있는 평형이고 이 중에서 조금씩 구조를 달리해 3가지의 유닛이 있으며 층고 높이를 2.8미터로 설계하며 개방감과 개성감 동시에 보유합니다.
평형A,C유닛은 판상형으로 동일한 구조이고 팬트리를 3개나 확보했으며 드레스룸도 큰 편입니다. 수납공간의 많을수록 보이는 곳이 깔끔해지므로 선호할수밖에 없는데요. 현관과 거실, 주방옆으로 팬트리가 있고 11자형의 주방스타일로서 조리와 식사가 모두 편합니다.
평형B타입은 타워형인데요. 타워형의 장점이라고 할 수 있는 거실과 주방의 통합형 구조를 잘 살리고 있으며 거실폭이 4.6미터이며 넓은 창으로 해가 잘 들어옵니다. 주방 한쪽으로 있는 발코니의 여유공간도 많으며 현관, 거실 모두 팬트리가 있습니다.
천안 임대아파트 성환역 영무예다음은 산업단지의 조성과 개발호재가 맞물려서 수요가 확보된 곳이라고 할 수 있는데요. 현재 조성중인 BIT산업단지가 약 30만평 규모로서 여러 업체가 입주예정이며 직선거리 1KM밖에 되지 않으니 출퇴근이 매우 빠릅니다.
2028년에는 약 127만평의 크기로 천안국가산단이 조성되는데 삼성반도체와 SK하이닉스 등의 여러 기업의 입점이 확정되어 큰 호재입니다. 모빌리티 국가산단은 성환과 평택 일원으로 위치하며 본 사업지에서는 직선거리 2미터밖에 되지 않으며 반도체와 모빌리티 중점산업이 가동할 계획입니다.
따라서 성환의 인구 추이를 보면 북부 BIT산업단지가 입주하는 올해시점부터 인구 증가의 상승곡선을 이룰 예정인데요. 24년에는 고용인원 8천여명 중에서 일부가 입주할 것이며 2028년에는 천안국가산단이 입주해 5만8천여명의 고용인원이 계획되어 유입되는 수요가 늘어나기 때문입니다.
인근으로 성환 원도심의 혁신지구가 추진중인데 이는 기존의 이화시장과 지역대학, 종축장 국가산단 등의 다양한 자원을 활용할 것이며 복합 상업공간과 주거공간, 업무공간을 연계한 거점으로서 250억원이 지원되는 규모입니다.
휴식, 레져시설의 호재들도 있는데요. 코리아테니스파크가 조성중이며 가깝게 지방정원도 추진중입니다. 테니스파크는 24층 규모의 호텔과 풀빌라, 풋살장, 트래킹 코스, 플레이어스 라운지 등이 올해 12월에 준공할 계획이라서 오픈도 얼마 남지 않았습니다.
약 1KM의 위치에 천안 지방정원이 조성되어 성환읍 일대가 산림휴양복지시설과 함께 첨단산업의 메가로서 자리잡겠습니다. 천안 임대아파트 성환역 영무예다음은 천안시청과 평택 중간으로서 성환의 구도심 생활권을 즐길 수 있으며 성환지구의 편의시설도 함께 이용하면 됩니다.
성환지구내로 초등학교 예정부지가 있으며 주변으로 성신초등학교와 성환초, 성환중학교가 있습니다. 그리고 인근으로 남서울대, 연암대가 있는 교육환경이며 이화시장과 의료원, 버스터미널까지 구도심의 인프라를 확보할 수 있습니다. 교통을 보면 안성IC와 북천안IC를 이용해 경부고속도로로 서울, 지방권으로 이용할 수 있고 천안공주간 고속도로 성환IC가 예정되어 있습니다. 서울로 향하는 1호선은 성환역을 이용하시면 되고 약 IKM로 위치합니다.
본 사업지는 매우 알차게 커뮤니티시설을 조성할 계획인데요, 멀티 헬스존이 3곳이나 되어 동별로 주민들이 편하게 오갈 수 있으며 어린이 놀이터와 어린이집, 워터스퀘어와 게스트하우스 등의 부대시설들을 확보합니다. 주민공동시설내로 들어서면 관리사무소를 포함해 회의실이 있으며 썬큰광장을 중심으로 휘트니스센터와 GX룸, 탈의실로 통하게 되어 있습니다. 운동과 여가를 중시할 수 있도록 운동공간을 크게 확보한 모습입니다. 많은 호재를 품고있는 천안에 공급되어 고덕과 아산을 잇는 베이밸리 메가시티의 호재까지 품을 수 있으며 거주 조건이 매우 안정적인데요. 10년동안 세금부담없이 거주할 수 있으며 HUG의 보증과 전대도 가능합니다. 전매시 양도세도 없으며 확정분양가라서 미래가치를 통한 장점은 그대로 가져갈 수 있습니다. 천안 임대아파트 성환역 영무예다음은 성환에서 20년만에 신축이라 큰 관심속에 진행중이니 신속하게 살펴보시면 좋을것 같습니다.
천안 민간임대아파트 성환역영무예다음 14년만의 첫공급
천안시 서북구 성환읍 일원에 천안민간임대아파트 영무예다음 천안국가산단 센트럴포레가 공급된다.
영무예다음 천안국가산단 센트럴포레는 10년 동안 세금 걱정 없이 거주가 가능한 장기전세민간임대 아파트로, 양도세 없이 우선 분양권 전매가 가능하며 보유세 없이 전대도 가능하다. 착공은 부지매입과 사업 승인 허가, 시공사 계약이 완료된 만큼 올해 5월 들어갈 예정이다.
천안시 성환읍 2만명의 원도심 생활권에 위치한 영무예다음 천안국가산단 센트럴포레는 이미 완성된 인프라를 편리하게 이용할 수 있다는 장점이 있다. 평택과 천안시청 중간에 위치한 만큼 다양한 인프라를 활용할 수 있다. 단지는 지하 2층~지상 29층 총 520세대 84㎡의 단일 평형이며 A/B/C 세가지 타입으로 다양성과 고급스러운 이미지로 공급돼 넓고 쾌적한 공간을 자랑한다. 특히, 가전제품 풀옵션 100세대 한정 무상제공은 일반소비자들에게 이목을 집중시킨다.
사업지 주변 1.5km 이내에는 성신초, 성환초‧중이 자리 잡고 있고, 성환지구 내에는 초등학교 부지가 예정돼 있어 안전한 등하교가 가능하다. 아울러 1km 이내에 천안 지방 정원 조성을 추진 중으로, 숲세권도 형성될 예정이며, 인근 2.8km 이내에 코리아 테니스파크를 조성 중이다.
교통환경도 우수하다. 경부고속도로 안성 IC와 북천안IC를 편리하게 오갈 수 있으며, 공주-천안간 고속도로 예정으로 인해 성환IC가 예정되어 있으며, 1번 국도와 인접해 서울과 경기 지역뿐만 아니라 천안의 내외곽 지역으로 접근성이 뛰어나다. 또한 성환역과 성환 공용 버스터미널의 이용이 용이해 대중교통 이용도 가능하다.
개발 호재도 예상돼 있다. 사업지 인근에 조성 진행 중인 30여만 평 BIT산업단지와 약 126만평의 성환종축장 이전 확정과 충남과 천안시의 숙원사업이자 세계경제 제4차혁명 선두격인 미래모빌리티의 대들보가 될 천안국가산단 확정이 되었다. 작년 충남 김태흠 도지사는 대기업인 삼성과 SK가 앵커기업으로 주도해주기를 언론에서 보도되기도 했다. 아산만(천안~아산~평택) 순환철도 건설, 충남‧경기 연접지역 최첨단 산업벨트 조성 등 주요 사업들도 예정돼 있다. 그뿐만 아니라 2028년 이후 완공 예정인 GTX-A,C도 추진되고 있고, 서울과의 초연결 광역경제생활권도 형성될 예정이다.
분양 관계자는 "천안은 고덕 삼성반도체와 아산 삼성디스플레이를 잇는 베이밸리 메가시티의 핵심 지역"이라며 "대기업을 유치하기 위해 노력하고 있어 미래 가치가 더욱 상승할 예정"이라고 말했다.
그러면서 “천안임대아파트 영무예다음은 HUG보증 및 3% 저금리 대출이 가능하다"며 "로열층을 선점할 수 있는 아파트가 올해 8월 착공예정이니 그 전 착공펜스와 그에 따른 착공 준비를 직,간접적으로 볼 수 있을것이니 많은 관심 부탁드린다"고 전했다.
당 현장에 대한 자세한 분양가 및 모델하우스 방문 예약에 대한 안내는 아래 대표번호를 통해 확인할 수 있다.
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