상도 푸르지오 클라베뉴 미분양 입주조건

✅ 상도 푸르지오 클라베뉴 미분양 입주조건

 

 

 

🔔 상도 푸르지오 클라베뉴 미분양 입주조건

 

현재 서울시는 도시재생사업을 통해 새로운 도시로 탈바꿈 중인데요. 동작구 내에서도 재개발 사업이 활발하게 진행되면서 상도 푸르지오 클라베뉴 미분양 물량에도 관심이 쏠리는 중인데요. 지금부터 살펴보겠습니다.​

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이곳은 공원을 가까운 친환경의 입지뿐만 아니라, 학세권, 역세권 등의 주거 인프라를 고루 갖춘 단지로 평가됩니다. 이러한 이유로 생활의 편의성은 물론이고 지속적인 인구유입이 예상되어 향후 가치상승도 기대할 수 있을 것으로 판단됩니다.

 

 

 

 

✅ 사업개요

 

본 사업지는 서울 동작구 산65-74번지 일대로, 지하 5층~지상 18층 규모의 아파트 10개동으로 이루어졌으며, 전체771 가구가 공급됩니다.

 

 

 

 

면적을 살펴보면 대지 33,897제곱미터, 건축 7,181.06제곱미터, 연면적 121,726.86제곱미터에 달하는 규모이고 용적률과 건폐율은 각각 226.92%와 21.18%로 준비됩니다.

 

 

 

 

용적률이 낮아 동간 거리가 넓고, 사생활 보호와 채광 확보에도 유리합니다. 이 외에도 바람이 잘 통하도록 설계되어 환기가 용이하며, 주차공간은 총 939대로 세대 당 1.22대씩 이용할 수 있습니다.

 

 

 

 

✅ 유닛타입

 

단지는 남향 위주로 배치되어 있어 일조량이 풍부하고, 조망권과 개방감이 우수합니다. 공급되는 주택형은 전용면적 59㎡ A·B타입과 74A타입, 84㎡ A·B·C타입 등 모두 6개 타입으로 구성되었습니다.

 

 

 

 

아파트의 내부 구조를 설명드리면, 먼저 59A는 3베이 구조로 설계되어 있어 햇빛이 잘들고 통풍이 우수합니다. 59B는 타워형 구조로 설계되어 있어 다채로운 조망권이 형성될 것으로 보이며, 각 방이 서로 떨어져 있기 때문에 가족들간의 사생활 보호가 용이합니다.

 

 

 

 

74A와 84A 타입은 모두 판상형으로 거실과 방이 나란히 배치된 3베이 구조로 설계되었으며, 각 세대에는 두 개의 발코니가 제공됩니다. 개방형 발코니 세대에는 보다 넓은 공간 활용이 가능한데요. 창문을 열어두면 바람이 잘 통하기 때문에 항상 쾌적한 실내환경을 유지할 것으로 보입니다.​

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84B와 C타입은 거실의 개방성이 뛰어난 타워형 구조로 선보입니다. 안방과 다른 방 사이의 거리를 두어 가족간 프라이버시 유지에 좋은 구조이며 안방에는 다양한 수납공간을 제공합니다.

 

 

✅ 커뮤니티 시설

 

상도 푸르지오 클라베뉴 내부에는 입주민들이 편리하게 이용할 수 있는 다양한 커뮤니티 시설이 갖춰집니다. 또한 조경면적이 약 36%에 달할만큼 안락한 공간을 마련하는데요.

 

 

 

 

 

잔디마당과 티하우스, 들꽃 휴게 정원, 어린이 놀이터 2개소, 휴게시설과 주민운동시설 등이 구성되며 네 가지 테마를 가진 산책로를 갖춰 쾌적한 자연 속에서 여유로운 생활을 누릴 수 있습니다.

 

이 외에도 생활에 편리함을 더해주는 다양한 시스템이 적용됩니다. 자동으로 공동현관문을 개폐하거나 엘리베이터를 호출하거나 등 첨단 기능들을 접목할 예정입니다. 또한 지능형 CCTV나 조명제어로 안전성을 높이고 주차공간 안내 및 택배보관함 등의 편의 시스템이 적용됩니다.​

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✅ 주변환경

 

이번에는 주변 환경을 살펴보겠습니다. 인근에 롯데백화점 관악점과 같은 대형 쇼핑 시설이 있어 편리하며, 의료기관이나 영화관 등의 다양한 편의시설도 가까이 위치하여 주거 환경이 우수합니다. 인근에는 어린이 공원, 국사봉, 근린공원 등을 통해 쾌적한 자연환경도 갖추어집니다.

 

 

 

 

✅ 교통 및 교육환경

 

교통 또한 편리한데요. 지하철 7호선 장승배기역이 도보로 약 10분 거리에 위치해 있어 서울 중심가로 빠른 이동이 가능할 것으로 판단됩니다.

 

게다가 상도 푸르지오 클라베뉴는 교육적인 측면도 우수한데요. 단지에서 약 300m 거리에 상도초등학교를 비롯하여 반경 1km 이내에는 신상도초, 장승중 등이 자리하고 있습니다.

 

 

 

 

 

국사봉중학교, 동작도서관, 사당솔밭도서관, 중앙대학교, 숭실대학교 등 여러 교육기관이 가까이 위치하고 있어 자녀들의 학업 환경 조성에 큰 도움이 될 것입니다.

 

 

 

 

✅ 인근개발호재

 

인근 개발 호재를 살펴보면 오는 2028년에 개통 예정인 신상도역이 사업지에서 약 500m 내에 위치해 있어 앞으로는 초역세권 입지를 누리게 될 것으로 전망됩니다.

 

 

 

 

또한, 장승배기 종합행정타운이 건립되면 상업과 행정 기능이 합쳐져 지역 발전과 경제 활성화에도 크게 기여할 것으로 기대됩니다. 본 사업지에서 약 700m 떨어져 있다는 점을 고려하면, 상도 푸르지오 클라베뉴는 앞으로 개발 호재의 영향을 받아 가치가 더욱 높아질 것으로 전망됩니다.

 

 

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서울시 신통기획 수혜 기대한다… ‘상도 푸르지오 클라베뉴’ 미래가치 눈길

 

정부의 1.10 부동산 대책으로 서울 신속통합기획이 탄력을 받을 것으로 보인다. 이번 대책에 재건축·재개발과 관련된 규제를 완화해 수요자 선호도 높은 도심권 공급을 확대하겠다는 내용이 담겼기 때문이다.

1.10 부동산 대책에서 가장 큰 관심을 받는 방안은 재개발·재건축 규제 완화다. 서울의 경우 재건축·재개발 등 정비사업을 제외하면 신규 공급이 가능한 부지가 부족한 만큼 정비사업 관련 규제 완화 소식을 크게 반기는 분위기다.

실제 이번 대책으로 준공한 지 30년이 넘은 아파트는 안전진단 없이 재건축을 시작할 수 있도록 절차를 간소화했다. 이를 통해 조합설립 시기를 조기화하며 사업기간이 최대 3년 단축된다.

이에 업계는 안전진단 면제 등을 골자로 한 ‘재건축 패스트트랙’도입으로 신통기획을 추진 중인 아파트는 사업기간을 최대 5~6년 앞당길 수 있을 것으로 전망했다. 통상 재건축이 안전진단 1년과 추진위 구성 후 조합설립까지 2년을 포함해 총 10~13년이 걸리는 것을 고려하면 기간이 절반 수준으로 줄어드는 것이다.

재개발 사업은 노후도 요건을 완화한다. 현행 30년 넘은 건물이 전체의 3분의 2(66.7%) 이상에서 60%이하로 완화되며, 재정비촉진지구는 30년 넘은 건물이 50%만 돼도 재개발 절차를 시작할 수 있다.

업계 전문가는 “상도동 등 신통기획을 추진 중인 지역 아파트들이 가장 큰 수혜를 볼 것으로 전망된다”라며 “주거 환경 개선으로 인한 미래가치를 누릴 수 있는 만큼 이들 지역을 주목해볼 필요가 있다”고 말했다.

이러한 가운데, 서울 동작구 상도동 일원에 이달 입주를 앞둔 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’가 수혜를 받을 것으로 기대돼 주목받고 있다. 단지는 지하 5층~지상 18층, 10개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 771세대 규모로 공급된다.

상도동 일대는 다수의 정비사업개발이 활발히 추진되고 있어 주거환경은 더욱 좋아질 전망이다. 지난 4일 서울시는 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’ 바로 옆에 있는 상도15구역의 신속통합기획을 확정했다. 이를 통해 약 3,200세대 규모의 대단지가 조성된다. 또한 서울시는 최근 저층 주거지인 상도동 일원을 모아타운 대상지에 선정됐다고 밝혀 향후 일대는 쾌적한 환경으로 재탄생할 전망이다. 이밖에 상도14구역(1,191세대)와 지난해 선정된 상도동 모아타운이 모여 있어 사업이 완료되면 이 일대는 6,000세대 이상의 新주거타운으로 거듭날 예정이다.

‘상도 푸르지오 클라베뉴’는 현재 선착순 분양 중으로 지역 제한이 없고 청약통장도 필요 없으며, 동·호수를 지정해 분양받을 수 있다. 여기에 의무거주 기간이 없어, 2024년 3월 소유권 이전 등기 후 전매도 바로 가능하다. 뿐만 아니라 계약자의 자금 부담을 덜어주는 1차 계약금 1,000만원 정액제, 중도금 30% 무이자 등 금융혜택을 제공한다.

‘상도 푸르지오 클라베뉴’는 후분양 단지로 이달 입주가 가능해 단지 배치와 상품 등을 꼼꼼하게 확인할 수 있다. 또한 신축 아파트의 각종 옵션이 유상으로 제공되는 점과 달리 전 세대 발코니 확장을 비롯해 시스템 에어컨, 식기세척기, 침실2 붙박이장, 하이브리드쿡탑, 전기오븐 등 다양한 옵션들을 기본으로 제공한다.

반경 700m 내에 지하철 7호선 장승배기역이 위치해 강남구청역까지 환승 없이 20분대 이동이 가능하며, 서울 전역을 편리하게 이동할 수 있다. 단지 인근에 서부선 경전철 신상도역(가칭)이 지날 예정으로 교통이 더욱 편리해질 전망이다.

우수한 교육 환경도 갖췄다. 단지 내 어린이집을 비롯해 반경 200m 내에 상도초등학교가 위치해 있어 안전한 통학이 가능하다. 또한 신상도초, 국사봉중, 당곡중, 장승중, 당곡고 등 다수의 초∙중∙고교가 밀집돼 있다. 서울특별시교육청 동작도서관, 약수도서관 등의 교육시설 이용도 편리하다.

단지 주변으로 대형 공원이 위치해 주거 쾌적성도 뛰어나다. 상도근린공원, 용마산공원, 보라매공원 등이 가깝고 상도근린공원에 마련된 유아숲 체험장, 국사봉체육관 등에서 여가 시간을 보낼 수 있다.

‘상도 푸르지오 클라베뉴’에 대한 자세한 분양가 및 모델하우스 정보는 아래 대표번호를 통해 확인할 수 있다.

 

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