울산 두산위브 더센트럴은 10년간 거주 후에 분양전환을 받는 10년 장기형 아파트로 만 19세 이상이라면 청약통장 필요없이 누구나 자유롭게 청약가능하고, 주택수에 포함되지 않아 각종 부동산 규제에서 제외되며 자유롭게 양도, 전대가 가능한 민간임대아파트 입니다.
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주택수에 포함되지 않기 때문에 재당첨 제한도 적용받지 않고, 입주 후 10년 동안 취득세, 재산세 등 주택 소유에 따른 세금이 없음은 물론 건강보험료 인상 걱정이 없다는 장점이 있어 많은 주목을 받고 있는데요. 무엇보다 10년 후에는 시세보다 저렴한 감정가의 80%로 분양전환 되기에 울산 두산위브 더센트럴 아파트가 많은 분들의 선택을 받고 있습니다.
무주택자 자격을 유지한 채 새 아파트에 거주하면서 청약가점을 쌓기에 더없이 좋은 기회라는 평가를 받고 있는 울산 두산위브 더센트럴 아파트는 울산광역시 북구 신천동에 위치한 아파트 단지로, 지하 2층에서 지상 18층까지 총 524세대로 구성됩니다.
두산건설이 시공을 맡았으며, 건폐율 26.13%, 용적률은 222.94%로 계획되는데요. 주거 면적은 전용 59㎡A/B타입과 84㎡타입의 중소형 평형대로 구성되어 실수요자들이 선호하는 구조를 갖추고 있습니다.
대중적으로 선호하는 평형대로 구성되어 환금성이나 매매시 유리할 것으로 보이는 울산 두산위브 더센트럴은 10년 장기 임대 후 분양 전환이 가능한 형태로, 초기 자금 부담이 적어 실수요자와 투자자 모두에게 적합한 선택지라고 볼 수 있겠습니다.
울산 두산위브 더센트럴 아파트는 신천동의 중심상업지구에 위치해 있어 생활 인프라가 매우 풍부합니다. 단지 주변에는 CGV, 홈플러스, 롯데마트, 코스트코 등 다양한 쇼핑 및 문화시설이 위치해 있어 입주민의 생활 편의성이 극대화됩니다. 또한, 호계초, 호계중, 호계고가 도보 통학 거리에 위치해 있어 자녀들의 안전한 통학이 가능하며, 농소1동 도서관 등 교육 인프라가 잘 구축되어 있어 학부모들의 관심이 집중됩니다.
해당 아파트는 교통 환경에서도 매우 우수한 조건을 자랑합니다. 산업로와 오토밸리로 등 주요 도로망을 통해 울산 내외 어디든 빠르게 이동할 수 있으며, 동해선 북울산역과 울산공항이 가까워 광역 교통망도 잘 연결되어 있습니다. 또한, 향후 울산외곽순환도로와 동해선광역전철이 개통되면 교통 환경은 더욱 개선될 전망인데요. 이러한 교통 인프라는 직주근접을 선호하는 입주민들에게 큰 매력으로 작용할 것으로 보입니다.
울산 두산위브 더센트럴 아파트의 주변 지역은 다양한 개발 호재가 예정되어 있어 향후 가치 상승이 기대됩니다. 울산외곽순환도로와 동해선광역전철의 개통은 물론, 인근의 북구매곡2 일반산업단지와 북구중산2차 일반산업단지의 발전이 예정되어 있어 이 지역의 경제적 활성화와 함께 주거 환경의 가치도 상승할 것으로 예상됩니다.
단지는 총 524세대가 공급되며 타입은 59A, B, 84가 각각 152, 180, 192호실에 적용됩니다. 59A는 4Bay 판상형으로 맞통풍이 형성되는 구조로 설계되었습니다. 환기가 수월하고 방마다 채광도 풍부하겠습니다. 침실 3곳과 욕실 2곳으로 분리됩니다.
또한, 울산 두산위브 더센트럴 아파트는 남향 위주로 배치되어 채광과 통풍이 우수하며, 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 각 세대의 기본형으로 보면, 드레스룸 내부에 파우더장이 배치되어 더욱 깔끔하고 트렌디한 내부설계를 보여주는데요.
고급스러우면서도 튼튼한 주방상판 엔지니어드스톤 확장이 기본으로 제공될 뿐만 아니라 아일랜드 식탁과 3구 가스 쿡탑, 10인치 액정 TV, 비데, 신발장 등이 설치되어 실제 거주시 더욱 품격있고 편리한 생활을 영위할 수있을 것으로 보입니다.
단지 내에는 갤러리 가든, 포켓쉼터, 티 가든 등 다양한 테마 공원이 조성되어 있어 입주민들이 쾌적한 환경에서 생활할 수 있도록 설계되었습니다. 여기에 100% 지하주차장 설계로 지상에는 차량이 없도록 하여 안전하고 쾌적한 공원형 단지의 특징을 갖추고 있습니다.
입주민의 생활 편의를 위해 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있습니다. 피트니스 센터, 작은 도서관, 어린이 놀이터 등 가족 구성원의 다양한 요구를 충족시킬 수 있는 시설이 포함되어 있어 단지 내 생활 만족도를 높여주겠는데요. 아파트 단지의 경우, 실제 거주할 때의 이러한 커뮤니티 시설이 있음으로써 생활의 편의성이 대폭 증가하며 삶의 질 향상에도 도움이 되기에 울산 두산위브 더센트럴 아파트의 가치에 맞는 환경이 조성될 것으로 보입니다.
울산 두산위브 더센트럴 아파트 단지 바로 앞에는 호계 초등학교, 중학교, 고등학교가 바로 위치하고 있습니다. 따라서 도보 통학이 가능한 안심통학 프리미엄 입지환경을 갖췄는데요. 단지 인근의 다양한 학원가도 이미 자리해 있어 높은 교육열이 나타나는 지역입니다. 특히 도보 학세권 아파트의 미래가치는 가장 중요한 정주여건의 요소 중 하나이기도 하죠.
이렇듯, 울산 두산위브 더센트럴은 투자가치가 높고 생활여건이 풍부한 신축 아파트 단지입니다. 10년 장기 임대 후 시세보다 저렴한 가격으로 분양 전환이 가능하며, 임대 기간 동안 재산세, 취득세 등 세금 부담이 없기에 많은 분들의 선택을 받았는데요. 주택도시보증공사(HUG)의 보증으로 임대보증금의 안전성도 확보되어 있어 실수요자들에게 인기를 누리고 있는 상황입니다.
울산 두산위브 더센트럴 아파트의 분양가는 계약 조건과 위치에 따라 달라지며, 초기 부담을 덜어주는 유리한 조건을 제공합니다. 입주 시 분양잔금의 30%를 일시납하는 일반 분양 아파트와 달리, 2년마다 분할 납부로 예비 입주자들의 부담을 크게 덜어주어 더욱 주목을 받고 있습니다.
현재 모델하우스는 울산시 남구에 위치해 있으며, 모델하우스 방문시 직접 단지의 특장점을 검토할 수 있으며, 분양가 및 잔여호실에 대한 꼼꼼한 상담을 받아보실 수 있습니다.
