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< 광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 >
주택시장에서 대형공원을 품은 단지의 위상이 점차 높아지고 있는 추세인데요. 주거 트렌드가 편의성에서 숲세권 같은 쾌적성으로 변화하고 있다는 반증이기도 합니다. 한 연구결과의 따르면 가장 살고 싶은 주거여건으로 공원 및 자연친화적인 단지를 선택하는 사람이 가장 많았다고 하는데요. 이에 오늘은 광주광역시 최대 민간공원 특례사업으로 선보이는 공세권 단지인 광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처를 소개합니다.
✅ 광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처
먼저 광주 중앙공원 롯데캐슬을 감싸고 있는 공원에 대해 살펴보면, 풍암호수를 중심으로 광주에서 추진중인 민간공원 특례사업 중 가장 넓은 243만 5,516㎡(약 74만평) 규모로 8개 테마숲과, 마을숲으로 구성되는데요. 부지 내 독립기념관도 위치할 계획이라고 합니다. 또한, 법적으로 공동주택은 총면적의 30%까지 건축할 수 있지만 본 사업은 10% 미만으로 건설해 공원면적을 90% 이상 확보한 것이 특징입니다.
광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 아파트가 들어서는 위치는 광주 서구 금호동 일대이며 지하3층~지상28층, 총 39개동으로 전용면적 84㎡의 중대형을 포함해 233㎡의 펜트하우스 타입까지 다채롭게 구성됩니다. 단지는 총 3개 블록으로 나뉘며, 각각 1BL에 929세대, 2-1BL에 915세대, 2-2BL에 928세대가 공급됩니다. 주차대수도 세대당 최대 2대로 넉넉합니다.
또한, 20% 이하의 건폐율을 바탕으로 지상부 곳곳엔 다양한 조경 및 휴게시설이 도입되는데 잔디마당, 놀이정원, 어린이놀이터, 주민운동시설, 중앙마당, 썬큰, 돌봄센터, 어린이집, 산책로 등이 그 예시입니다.
광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처의 단지를 주요 타입별로 살펴보겠습니다. 당 아파트의 전용면적 114㎡와 타사 125㎡ 비교해보면 e자 구조의 주방과 안방 발코니 확장 등으로 확실히 그 구조가 실용적임을 알 수 있는데요. 119㎡의 경우에도 히든주방, 다이닝공간 등으로 주방 및 마스터존 공간 활용도가 우수합니다.
전용면적 139㎡의 경우 극대화된 수납공간, 넓은 주방, 강화된 마스터존으로 개방감은 물론 공간 활용도를 높였으며 팬트리 순환동선과 알파룸 오피스 공간 적용을 통해 한결 쾌적한 생활을 영위할 수 있겠습니다.
광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 전체적으로 중대형평수를 많이 갖추고 있어, 매우 넉넉하고 쾌적한 수납공간 및 거주공간을 확보하였다는 특징이 있습니다. 이에 따라, 평생동안 살 내 집으로서 제 역할을 해줄 것으로 보이는데요.
해당 단지는 입주민 커뮤니티 시설 또한 피트니스, 멀티스포츠룸, 골프연습장, 사우나, 독서실, 북카페, L카페, 게스트룸, 경로당, 키즈존, 다함께돌봄센터, 코인세탁실, 맘스스테이션, 스카이라운지 등이 다채롭게 마련됩니다.
광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 영구 조망을 누릴 수 있다는 특장점도 가지고 있습니다. 일부세대들에 한해 중앙공원과 풍암호수 자연뷰를 영구적으로 누릴 수 있겠으며 저층부도 쾌적한 산림뷰를 담고 있으니 분양가 및 추후 매매가에도 크게 반영될 조망권의 가치가 높을 것으로 예상됩니다.
빛고을 중앙공원도 장점 중 하나인데요. 어울림숲, 치유의 숲, 청년의숲, 가족의숲, 활력의숲 5가지 다채로운 테마를 품은 시민들의 안식처로 테니스장, 물놀이터, 생태원, 에코캠핑장, 타이니하우스, 전시관 등으로 다양하게 조성될 예정입니다.
또, 공원 중심부에 위치한 3만평 규모의 풍암호수는 수질개선 및 주변환경 정비로의 역할은 물론 수변 산책로로써 공원의 중추적 역할을 할것으로 기대됩니다. 나아가 산책 동선 곳곳에 휴식과 테마를 갖춘 마을숲을 배치해 접근성을 높여줄 것입니다.
이렇게 넓은 숲과 공원이 조성되는 까닭은 2025년 미래 주거 트렌드 보고서에서 알 수 있는데요.
주거 선택 시 주된 요인으로 숲세권, 공원형성, 쾌적한 조망권 등을 갖춘 주거 쾌적성이 35%의 높은 비율을 차지했다는 조사결과가 있습니다. 이를 바탕으로, 광주 중앙공원 롯데캐슬 일대는 민간공원 특례사업의 일환으로 조성되는 대형 공원과 숲의 미래가치는 더욱 커질 것으로 보입니다.
그밖에 다양한 생활 인프라들도 따져보겠습니다. 우선 교육여건은 각 블록 주출입구에서 도보 5분 거리에 화정초, 화개초, 광주중이 위치했으며 마재초와 금호중, 풍암고등학교까지도 가까워 전연령에 걸쳐 원스톱으로 누릴 수 있는 학세권 메리트도 갖추고 있습니다.
광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 반경 1.5KM 내에는 롯데마트와 롯데아울렛 등 생활편의시설도 분포해 있으며, 수영장, 테니스장 등을 품은 월드컵경기장, 도서관 등을 품은 독립운동기념회관도 모두 근접합니다.
교통환경의 경우 지하철 2호선 상무역이 인접해 있는데요. 이를 이용해 한 정거장만 가면 나오는 남광주역에선 전남대병원을 바로 이용할 수도 있으며 중심상업지구로 빠르게 이동할 수 있습니다. 차량을 이용해서도 풍암IC가 가까워 제2순환도로를 통해 호남고속도로로의 진입도 수월합니다.
특히 지하철 2호선은 단선형인 1호선의 단점을 보완해 도시 전역을 모두 돌아볼 수 있다는 장점을 지녔는데요. 상무지구, 조선대, 전남대 등 자치구 다섯 곳을 모두 통과하는 순환선으로 2019년 착공돼 2026년 완공을 목표로 하고 있습니다.
본 사업지는 광주 지역에서 최근 가장 많은 청약접수가 진행된 아파트였습니다. 현재는 거주 지역에 상관없이 만19세 이상이면 누구나 분양을 받을 수 있는 선착순 분양 공급을 진행 중입니다.
최근 1,500가구 이상의 대단지들의 가격상승률이 높은 것으로 나타났는데요. 이는 커뮤니티시설 등 지역 내 랜드마크로 자리마김하는 경우가 많아 시세 및 가격 방어에 좋고, 집값 상승기간에는 상승 폭도 높아 수요자들의 선호가 높기 때문이라 파악됩니다.
광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 역시 2,772세대의 대단지 아파트이자 숲과 공원을 품은 미래 가치가 증명되었다 할 수 있으니, 모델하우스 방문하셔서 긍정적으로 검토해보시길 바랍니다.
롯데건설, 광주 ‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’ 선착순 동호 지정 계약
롯데건설이 광주광역시 최대 민간공원 특례사업으로 선보이는 ‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’가 선착순 동호 지정 계약에 나선다.
이번 선착순 동호 지정 계약은 청약접수를 통해 당첨됐으나, 부적격 대상으로 판정된 일부 세대를 대상으로 진행된다. 거주 지역에 상관없이 전국에 거주하는 만 19세 이상이면 누구나 청약통장 및 주택 소유 여부 등과 상관없이 동호수를 지정해 분양받을 수 있는 것이 특징이다. 올해 광주에서 가장 많은 청약접수 건수를 기록한 아파트인 만큼, 이번 계약에 대한 주택 수요자들의 관심이 집중될 전망이다.
‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’ 분양 관계자는 “청약 및 정당계약 일정이 진행되는 동안에도 선착순 계약 일정에 대한 문의가 계속 급증하고 있었던 상황”이라며 “중대형 위주로 구성된 상품 특성상 실수요자 상당수가 청약 대상자가 아니었기 때문에 청약통장 등 각종 규제에서 자유로운 선착순 동호 지정 계약을 기다리고 있었던 것으로 보인다”고 현장 분위기를 전했다.
‘광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처’는 광주 서구 금호동 일대에 위치하며 지하 3층~지상 28층 총 39개동, 전용면적 84~233㎡, 총 2,772세대로 이 중 2,364세대가 일반 분양이다. 총 3개 블록으로 △1BL(929세대, 전용 114~233㎡) △2-1BL(915세대, 전용 121~166㎡) △2-2BL(928세대, 전용 84~166㎡) 등으로 나뉘어 조성된다.
‘광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처’는 대형 호수공원을 품은 브랜드 대단지 아파트로 차별화된 주거 가치를 자랑한다. 특히 이 단지를 품고 있는 ‘중앙공원1지구’는 광주광역시에서 추진 중인 총 9개 민간공원 특례사업 중 가장 큰 243만 5,516㎡ 규모로, 8개 테마숲과 11개 마을숲으로 구성된다. 풍부한 녹지공간을 중심으로 다양한 문화공간이 구축될 예정으로 향후 주거 가치는 더욱 높아질 전망이다.
이러한 독보적인 장점으로 ‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’는 올해 광주 분양시장에서 최다 청약접수 건수를 기록하기도 했다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, ‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’는 지난달 17~18일 진행된 1, 2순위 청약접수 결과 2,364가구 모집(특별공급 포함)에 총 7,041건의 청약 접수(특별공급 포함)가 몰려 평균 3.2대 1의 경쟁률을 나타냈다. 이어 지난 7일부터 9일까지 진행된 정당계약에서도 높은 호응 속에 약 50%의 계약률을 보였다. 얼어붙은 시장 분위기를 고려하면 의미 있는 결과라는 평가가 지배적이다.
높은 주거 편의성도 기대된다. 먼저 단지 인근에는 광주 중심 상권으로 평가받는 상무지구가 위치하며, 롯데아울렛과 롯데마트 등 다양한 상업시설도 인접해있다. 또 화정남초, 화개초, 풍암고 등 도보로 통학이 가능한 초·중·고교가 위치해 우수한 교육환경과 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있다.
'광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처'의 자세한 분양가, 잔여세대 및 모델하우스 방문예약은 아래 대표번호를 통해 안내받을 수 있다.
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