천안 성환역 영무예다음 민간임대아파트 공급조건

 

 

 

불안하고 어려운 부동산 시장에서 내 집 마련이 너무 어려우시죠? 부동산 구입을 위해 대출을 받는 경우 높아진 금리로 매달 나가는 이자가 부담되실 겁니다. 그래서 현재 보유한 자금으로 내 집 마련하는 방안을 찾으시는 분들이 많아졌는데요.

 

 

 

 

이런 고민을 해결해 줄 수 있는 민간임대를 선택하시는 게 유리할 수도 있습니다. 그래서 오늘은 전세 형태로 거주하며 10년간 살아본 후 분양전환을 결정할 수 있는 성환역 영무예다음 천안 민간임대아파트를 추천해 드리려 하는데요. 투자 목적의 메리트도 넘쳐나는 곳이니 같이 알아보시죠.

 

 

 

 

단지의 규모부터 체크할게요. 성환읍 성환리 189번지 일대 최고 29층, 520세대 규모이고요. 전 세대가 34평인 84㎡ 단일평형이며 주택형은 A, B, C 세 가지 타입으로 공급됩니다. 주차는 총 741대로 가구당 1.4대의 넉넉한 공간을 마련하였고 입주는 '27년 9월로 예상하고 있습니다.

 

 

 

 

성환역 영무예다음 단지 안에는 풍부한 녹지공간이 들어서고 총 6개동은 16.9%대 낮은 건폐율로 건축해 동간 거리가 여유 있어 조망이나 일조권 간섭이 없고요. 84A와 84C는 판상형, 84B는 타워형으로 설계해 입주민분들의 생활 패턴에 따라 유리한 공간 선택하시면 됩니다.

 

 

 

 

84A와 84C는 넓은 드레스룸과 복도 및 주방 펜트리 등을 갖추어 수납성을 높였으며 84B는 ㄱ자형 주방 공간을 통해 동선을 효율적으로 설계한 점이 특징이고요. 84A와 84C의 차이는 84A 타입은 안방 드레스룸이 1곳이지만 84C는 특화 설계로 방만한 드레스룸이 2곳이나 들어갑니다.

 

 

 

 

단지는 성환역 인근에 위치하는데 역에서 6분만 가면 KTX와 ITX가 정차하는 평택역 그리고 10분만 가면 SRT가 지나는 지제역이 있고요. 또한 단지 앞으로 천안 시내와 주변 지역으로 지나는 버스정류장이 위치하며 성환 터미널도 가깝습니다.

 

 

 

 

성환역 영무예다음 단지에서 성환초가 도보권이며, 성환중 차량 2분, 성환고 차량 4분인 학군을 형성하고 있고요. 성환초 인근에는 학원가가 밀집해 있으며 성환 도서관도 도보거리라 면학환경도 우수한 편입니다. 또 남서울대나 연암대도 가까워 대학교까지 집에서 다닐 수 있어요.

 

 

 

 

하나로마트가 차량 2분, 하이웨이 클럽이 차량 3분 거리이며, 전통시장인 이화 시장도 차량 2분으로 장 보기가 편리합니다. 안성 스타필드가 차량 10분, 천안 코스트코 및 이마트가 차량 13분이면 충분하고 대형 병원인 굿모닝 병원이 차량 8분, 단국대병원도 차량 15분으로 의료 인프라도 좋습니다.

 

 

 

 

당 현장은 직주근접의 메리트가 상당한데요. 약 2천여 명의 고용효과가 생길 천안 북부 BIT 산단이 3km 거리에서 '24년 완공을 앞두고 있으며, 5만 8천여 명의 고용효과가 기대되는 천안미래 모빌리티 국가산단도 5km 거리에 위치하고요. 코리아 테니스파크 조성 사업도 '24년 준공 예정입니다.

 

 

 

 

여기에 한국판 실리콘밸리라 불리는 충남 베이 밸리 메가시티 사업 수혜지로 꼽히고 있고요. 천안 일반산단이 차량 10분 이내로 가까운 데 있지만 인근에 마땅한 신축이 없어 최고의 직주 근접지로 손꼽히는 단지입니다. 그리고 해당 천안 아파트는 부지 매입 100%에 사업승인까지 완료되었는데요.

 

 

 

 

임대주택 사업 외에는 이 땅은 건드릴 수 없다는 뜻이며 사업을 진행하는 데 있어 문제 될 게 없고요. 시공사까지 확정된 안심 단지입니다. 그리고 앞서 말씀드렸듯이 10년을 새 집에서 임대로 거주하시다가 정이 들면 계약이 만료되는 시점에 분양을 받으셔도 되고요. 아니면 이사를 가셔도 됩니다.

 

 

 

 

10년 후에 분양전환하실 때도 그때 시세가 아닌 현시점의 확정분양가로 분양받기 때문에 시세차익을 보실 수 있고요. 꼭 10년을 다 채우지 못해도 중간에 임차권을 양도해 프리미엄을 기대할 수 있는데요. 좋은 점은 양도세 의무가 없기 때문에 시세차익이 나는 대로 수익이 된다는 것이죠.

 

 

 

 

또한 실거주 의무가 없어서 재임대를 통해 월세 창출도 가능한 투자성도 있고요. 여기서 거주하시면서 더 좋은 주거지가 생긴다면 청약자격이 유지되기 때문에 청약을 하실 수 있습니다. 그리고 10년 동안은 취득세부터, 재산세 등 세금 걱정 없이 입주가 가능하고요.

 

 

 

 

오늘은 성환 민간임대아파트에 대해 알아봤는데요. 3,300세대 신도시에 최초로 공급되는 단지이자 성환에서는 20년 만에 들어서는 신축이기 때문에 최초라는 프리미엄을 기대할 수 있고요. 10년 뒤 주변 시세를 비교해서 분양 전환할 수 있으며 전환 시 지금 가격이 적용되는 게 장점인 듯합니다.

 

 

 

천안 국가산단 중심 입지 성환역 영무예다음 공급

 

천안시 민간임대아파트 성환역 영무예다음이 공급을 진행한다.

천안 구도심 생활권에 위치하여 평택과 천안시청 사이에 자리잡고 있는 이 아파트는 지하 2층부터 지상 29층까지 총 520세대로 공급된다. 84㎡의 단일 평면 설계로, 넓고 쾌적한 공간을 자랑하여 실거주 선호도가 높다.

단지는 1호선과 경부선 성환역의 더블역세권이라는 중요한 부동산 가치 형성 요소를 갖추고 있다. 또한 경부고속도로 안성 IC와 북천안IC를 편리하게 오가며, 1번 국도와 인접해 서울과 경기 지역뿐만 아니라 천안의 내외곽 지역으로 접근성도 양호하다. 역과 버스터미널은 도보로 5분 거리에 위치하여 편리한 접근성도 갖췄다.

현장이 들어선 위치의 특성 상 이미 완성된 인프라를 편리하게 이용할 수 있는 특징이 있다. 사업지 주변 1.5km 이내에 성신초, 성환초∙중이 위치해 있고, 성환지구 내에는 초등학교 부지가 예정되어 있어 안전한 등하교가 가능하다. 또한, 1km 이내에 천안 지방정원 조성을 추진 중으로, 숲세권도 형성될 예정이며, 인근 2.8km 이내에 코리아 테니스파크를 조성 중에 있다.

개발 환경도 호재가 예상된다. 사업지 인근에 조성 진행 중인 BIT 단지는 30만평 이상의 규모로 조성되며, 2028년에는 127만평 이상의 규모로 천안국가산단이 조성될 예정이다. 삼성반도체∙SK하이닉스 등의 대기업을 유치하기 위해 노력하고 있어 미래 가치가 더욱 상승할 예정이다.

성환역 영무예다음은 10년 동안 세금 걱정 없이 거주가 가능한 장기전세민간임대 아파트이다. HUG보증 및 2% 저금리 대출이 가능하며, 전매는 무제한으로 가능하며, 로얄층을 선점할 수 있는 아파트가 올 해 5월에 착공을 시작한다. 

한편, 천안은 고덕 삼성반도체와 아산 삼성디스플레이를 잇는 베이밸리 메가시티의 핵심 지역이다. 베이밸리 메가시티는 천안, 아산 등 충남 북부권과 평택, 안성 등 경기 남부권을 아우르는 아산만 일대를 반도체, 디스플레이, 수소 등 대한민국 첨단산업을 선도하는 지역으로 육성하는 사업이다. 건설 주요 사업으로는 아산만(천안~아산~평택) 순환철도 건설, 충남∙경기 연접지역 최첨단 산업벨트 조성 등이 있다.

"천안 성환역 영무예다음" 민간임대아파트 현장에 대한 자세한 분양가 및 모델하우스 방문 예약은 아래 대표번호를 통해 안내를 받을 수 있다.

 

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