지젤 라이프그라피 서초 오피스텔 분양가 갤러리 소식

 

 

최근 서울 부동산 시장에서는 실거주 수요와 투자가치를 동시에 고려하는 흐름이 점차 강화되고 있습니다. 특히 금리 인상 기조가 장기화되면서 초기 자금 부담을 줄여주는 금융 혜택이 분양 시장에서 중요한 선택 기준으로 자리 잡고 있는데요.

 

이런 흐름 속에서 주목할 만한 상품이 바로 서초구 서초동에 들어서는 고급 오피스텔, 지젤 라이프그라피 서초입니다. 이곳은 단순한 신축이라는 개념을 넘어, 주거의 품격과 실용성을 동시에 갖춘 상품으로 많은 분들의 관심을 받고 있습니다.

 

 

지젤 라이프그라피 서초 '관심고객 등록하기'

 

 

 

지젤 라이프그라피 서초는 ㈜두손건설이 시공하는 하이엔드 오피스텔로, 대지면적 약 3,048㎡에 지하 6층부터 지상 22층까지 총 399실로 구성됩니다. 건폐율은 59.95%, 용적률은 1,038.58%로 법적 기준에 충실하면서도 공간 효율을 극대화한 설계가 인상적입니다.

 

외관은 두 개의 타워가 브릿지 구조로 연결된 형태로 도시적인 세련미를 담고 있으며, 8m 높이의 아치형 필로티 구조가 적용되어 개방감과 정서적 여유를 동시에 느낄 수 있도록 설계되어 있습니다.

 

 

 

 

서초구는 서울에서도 교육, 문화, 자연, 상권이 고루 발달한 지역으로 오랫동안 실거주 수요가 꾸준한 곳입니다. 지젤 라이프그라피 서초는 신세계백화점 강남점, 국립중앙도서관, 서울성모병원, 예술의전당 등이 반경 1~2km 내에 위치해 있으며, 각종 병원, 쇼핑시설, 문화공간이 밀집된 입지를 자랑합니다.

 

또한 도보권 내에 서리풀공원과 우면산이 있어 도심 속에서도 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있어 여유로운 라이프스타일을 지향하는 분들에게도 큰 메리트를 제공합니다.

 

 

 

 

지젤 라이프그라피 서초 오피스텔 단지는 서울 지하철 3호선 남부터미널역까지 도보 약 5분 거리이며, 2호선 서초역과 교대역도 모두 가깝습니다. 세 노선 모두 이용 가능한 트리플 역세권으로 출퇴근이나 도심 내 이동이 매우 편리합니다.

 

차량 이용 시에도 서초IC, 남부순환로, 경부고속도로 진입이 수월하며, 현재 추진 중인 경부고속도로 지하화 사업이 완료되면 지역 내 교통 흐름은 더욱 쾌적해질 것으로 기대됩니다. 광역 이동성과 도심 접근성 모두 탁월한 입지 조건을 갖추고 있습니다.

 

 

 

 

서초구 일대는 다수의 개발 계획이 집중된 지역입니다. 대표적으로 국군정보사령부 부지가 친환경 문화예술 복합타운으로 탈바꿈될 예정이며, 약 9만6795㎡ 규모의 이 개발은 3만여 명의 고용 창출 효과를 기대할 수 있습니다. 예술의전당, 롯데칠성, 코오롱 부지, 서리풀공원 등을 연계한 문화 클러스터 구축도 추진되고 있어 지역 프리미엄이 더욱 강화될 전망입니다.

 

여기에 더해 양재 R&CD 특구가 완공되면 글로벌 기업과 연구기관 유입으로 양질의 일자리 약 1만5천여 개가 창출될 것으로 예상되며, 배후 수요 역시 안정적으로 확보됩니다.

 

 

 

 

지젤 라이프그라피 서초는 단순한 수익형 오피스텔을 넘어 주거 만족도를 고려한 구성으로 설계되었습니다. 두 개의 타워는 브릿지로 연결되어 독립성과 개방감을 동시에 확보했으며, 필로티 구조 하부에는 정원이 조성되어 입주민의 여유로운 휴식 공간을 제공합니다.

 

커뮤니티 시설은 단지의 수준을 한층 끌어올리는 요소로, 실내 수영장을 비롯해 피트니스센터, 골프연습장, GX룸, 루프탑 가든이 마련되어 있으며, 근린생활시설로 180석 규모의 고급 베이커리 카페가 입점될 예정입니다. 이 외에도 드롭오프존과 입주 후 6개월간 제공되는 조식 서비스, 세탁·방문 세차·홈 인테리어 서비스 등 프리미엄 라이프 케어도 함께 제공됩니다.

 

 

 

 

지젤 라이프그라피 서초 오피스텔 유닛 구성은 실거주에 적합하도록 2룸 2욕실 구조가 기본이며, 전용면적 기준 A형(56.42㎡) 105세대, A-1형 42세대, B형(59.83㎡) 147세대, C형(69.51㎡) 21세대, D형(56.16㎡) 84세대로 구성되어 있습니다. 세대 내에는 드레스룸과 계절 창고, 수납공간이 넉넉하게 배치되어 있으며, 2024년 개정된 법령에 따라 일부 세대는 발코니 설치도 가능해져 실면적 활용도가 높아졌습니다.

 

주방 및 욕실 자재는 독일·이탈리아 프리미엄 브랜드가 적용되며, 인테리어는 고급 마감재가 무상으로 제공됩니다. 여기에 IoT 기반 스마트홈 시스템이 도입되어 얼굴 인식 출입, 원격 기기 제어 등 최신 주거 기술이 접목되어 있습니다.

 

 

 

 

지젤 라이프그라피 서초 분양가는 타입 및 층에 따라 상이하며, 실입주자 중심의 가격 책정이 이루어졌습니다. 특히 계약 조건의 유연성과 금융 혜택이 큰 장점입니다. 타 단지 대비 경쟁력 있는 분양가와 고급스러운 상품성, 실거주와 임대 모두 가능한 구조를 고려할 때 가성비 있는 고급 오피스텔로 평가받고 있습니다.

 

 

 

 

지젤 라이프그라피 서초 계약 조건은 계약금 5% 정액제, 중도금 무이자 혜택, 잔금 7년 유예가 적용됩니다. 특히 잔금 유예는 분양가의 약 30%에 해당되며, 7년 후 환매 여부를 선택할 수 있어 불확실한 시장 흐름 속에서도 안정적인 선택이 가능합니다.

 

이와 함께 주택이 아닌 오피스텔 상품이기 때문에 취득세나 보유세 부담이 상대적으로 적고, 실거주 외에도 투자 목적의 수익형 자산으로 접근할 수 있습니다.

 

 

 

 

지젤 라이프그라피 서초 갤러리는 서초동 내에 위치하며, 갤러리는 사전 예약제로 운영 중입니다. 실물 견본 유닛과 커뮤니티 시설을 직접 확인해볼 수 있으며, 현장에서 전문 상담을 통해 유닛 선택, 분양가, 금융 조건 등 맞춤형 안내를 받을 수 있습니다.

 

실거주와 투자, 두 마리 토끼를 모두 고려하고 있다면 아래 대표번호를 통해 방문 예약 후 지금 방문해보시는 것을 추천드립니다.

 

 

 

지젤 라이프그라피 서초 '관심고객 등록하기'