최근 부동산 시장은 변화를 거듭하며 수익형 상품에 대한 관심이 점점 더 높아지고 있습니다. 특히 한국은행이 지난 10월 기준금리를 인하한 이후, 유동성이 증가하면서 부동산 투자에 대한 기대감이 다시금 커졌습니다. 이러한 흐름 속에서 오늘 소개할 신광교클라우드시티는 안정적인 수익 창출과 함께 미래 가치를 기대할 수 있는 공간으로 주목받고 있습니다.
고급스러운 비즈니스 환경과 체계적인 설계가 돋보이는 이곳의 다양한 면모를 하나하나 살펴보겠습니다. 모델하우스 사무소 방문 안내까지 확인해보겠습니다.
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신광교클라우드시티는 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1335번지 외 9개 필지에 위치한 대규모 지식산업센터입니다. 지하 6층에서 지상 33층까지 총 5개 동으로 구성되어 있으며, 연면적은 약 35만㎡로 잠실 올림픽 주경기장의 3배 규모를 자랑합니다.
특히, 1군 건설사인 현대엔지니어링이 시공을 맡아 품질에 대한 신뢰도도 상당히 높습니다. 용도는 지식산업센터를 비롯해 근린생활시설, 창고, 업무시설 등이 포함되며, 스마트 비즈니스 환경 구축에 최적화되어 있습니다.
신광교클라우드시티는 삼성 디지털시티와 가까워 삼성삼거리 앞에 위치하고 있습니다. 이는 다양한 협력업체 수요를 확보할 수 있는 강력한 이점이 됩니다. 주변에는 광교호수공원, 흥덕중앙공원, 영흥숲공원 등이 있어 쾌적한 환경이 조성되어 있으며, 인근에 영덕레스피아와 태광CC도 자리 잡고 있어 근무 후에도 여유로운 시간을 보낼 수 있는 인프라를 갖추고 있습니다.
또한, 수원지방법원과 경기도청 광교 신청사와도 가까워 법무 및 행정적 지원이 필요할 때 유리합니다.
교통 접근성은 비즈니스 환경에서 매우 중요한 요소입니다. 신광교 클라우드시티는 경부고속도로 수원신갈IC까지 약 4.7km, 용인서울고속도로 흥덕IC까지 약 2.9km, 영동고속도로 동수원IC는 약 5.7km 거리에 위치하여 전국 어디로든 빠르고 편리하게 이동할 수 있습니다. 또한, 중부대로(42번 국도)를 통해 인근 산업단지로의 접근이 용이합니다.
대중교통은 분당선 영통역과 망포역이 인접해 있으며, 인덕원~동탄 복선전철이 2029년 개통 예정으로, 출퇴근의 편리함은 더욱 향상될 것입니다.
신광교클라우드시티는 경기 남부의 첨단 산업 중심지로서 다양한 개발 호재의 수혜를 기대할 수 있습니다. 인근에 420조 원 규모의 시스템 반도체 클러스터와 플랫폼 시티가 조성 중이며, 이로 인한 첨단 기업들의 입주와 관련 인력 유입이 예상됩니다.
또한, 판교, 광교, 동탄을 잇는 IT 및 R&D 산업 클러스터의 중심에 위치해 있어 기업 활동에 유리한 환경을 제공합니다.
신광교클라우드시티는 업무 효율을 극대화할 수 있도록 설계된 스마트 비즈니스 공간입니다. 건물 중앙부에는 대형 광장을 배치해 개방감을 주었으며, 십자형 보행로를 통해 동선의 효율성을 높였습니다. 총 2,556대의 주차 공간은 법정 기준의 212.5% 수준으로 넉넉히 확보되어 있습니다. 엘리베이터도 45대가 설치돼 출퇴근 시 혼잡함을 줄였습니다.
커뮤니티 시설은 고급스럽고 다양하게 구성되었습니다. 리셉션 라운지, 세미나룸, 미팅룸, 피트니스클럽, 게임룸, 힐링 스팟 등이 마련되어 있으며, 영상 콘텐츠 제작을 위한 크리에이티브 스튜디오도 설치됩니다. 또한, 입주사를 위한 헬스케어 서비스, G.X 클래스, 카셰어링 서비스, 사무실 청소, 배송 예약 서비스 등 컨시어지 서비스가 제공되어 업무의 효율성을 극대화할 수 있습니다.
신광교클라우드시티는 총 2,769실의 지식산업센터를 포함하여 창고 282실, 업무시설 28실, 근린생활시설 60실로 구성되어 있습니다.
사무실은 스마트 모듈형 구조로 설계되어, 49㎡, 99㎡, 155㎡ 세 가지 타입으로 구성됩니다. 1인 크리에이터부터 중견기업까지 다양한 니즈를 충족할 수 있으며, 남서 및 남동향이 약 56%를 차지해 채광이 뛰어납니다.
신광교클라우드시티 분양가는 평당 1,700만 원대에서 2,000만 원대로 책정되어 있으며, 이는 주변 분양가 시세와 비교했을 때 경쟁력 있는 수준입니다. 특히, 삼성 디지털시티와의 근접성, 교통 인프라, 커뮤니티 시설 등을 고려하면 합리적인 분양가라는 평가를 받고 있습니다.
지식산업센터의 경우 중소기업이 입주할 때 다양한 세제 혜택이 제공됩니다. 취득세 50% 감면, 재산세 37.5% 감면 등의 혜택을 통해 초기 비용 부담을 줄일 수 있습니다. 법인세와 소득세도 5년간 100% 면제 이후 2년간 50% 감면 혜택을 받을 수 있어 기업 운영에 유리합니다. 계약 절차는 방문 상담 후 신청서 작성, 계약금 납부, 중도금과 잔금 순으로 진행됩니다.
신광교클라우드시티 모델하우스 사무소는 사전 예약제로 운영되고 있습니다. 경기도 용인시 기흥구 영덕동 일원에 위치해 있으며, 모델하우스 사무소를 방문하시면 단지의 실제 모습을 직접 확인하고 전문가의 상세한 상담을 받을 수 있습니다. 아래 대표번호를 통해 분양가 상담 및 모델하우스 사무소 방문 예약 가능합니다.
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